Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Avirons
Aux Avirons, le prix médian d'un T3 est de 3 214 €/m², soit environ 208 910 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Avirons
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Paul ressort à 4 688 €/m², environ 46 % au-dessus, et Saint-André à 1 816 €/m², environ 43 % en dessous. À 3 214 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 23 % de plus. Des 5 types de biens mesurés aux Avirons, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 81 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Avirons
Sur les ventes d'un T3 aux Avirons, la moitié se sont conclues entre 170 000 € et 260 650 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 214 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 052 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 187 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Les Avirons s'étend sur 26,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 11 536 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Avironnais.
Les Avirons est une commune française, située dans le département en région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Avironnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Avirons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Avirons
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Avirons
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Avirons en 2026 ?
Aux Avirons, le prix médian d'un T3 est de 3 214 €/m², avec une fourchette de 2 718 € à 4 015 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² aux Avirons ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 176 670 € (1er quartile) à 260 975 € (3e quartile), autour de 208 910 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Avirons ?
Le prix médian d'un T3 aux Avirons se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 474 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Avirons ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type aux Avirons sur les 12 derniers mois.