Prix immobilier Leers
À Leers, des maisons se vendent à 2 602 € le mètre carré en médiane, et 88 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Leers présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 83 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59339), sous son code postal 59115.
Leers, la commune
Leers s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 16 et 37 m d'altitude et comptait 9 521 habitants au recensement de 2023.
Leers (se prononce [lɛʁs]) est une commune française située dans le département du Nord (59) en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Elle est limitrophe de Leers-Nord en Belgique avec qui elle ne formait qu'un jusqu'en 1779.
Un peu d'histoire
La ville de Leers a été bâtie sur un marais asséché. Elle avait un protecteur dont le blason affichait quatre clés. Le blason des quatre clés est devenu aujourd'hui le symbole de la ville, avec son moulin. Le nom de Leers est mentionné dès 1106.
À voir à Leers
- Le moulin de Leers
- L'église Saint-Vaast
- Le Bourloire du cercle Saint-Louis
D'après Wikidata et l'article « Leers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Leers
Le marché de Leers en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Leers vaut 2 602 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 207 € le mètre carré.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Leers tourne autour de 257 680 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Leers
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Fixer un prix à Leers part de la médiane de 2 602 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Leers, 88 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Leers.
Acheter un bien à Leers
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 52 % en dessous et Lille 16 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Leers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 255 000 € | 2 602 €/m² | RUE REMBRANDT RES CHENONCEAU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 190 000 € | 2 235 €/m² | RUE MIRABEAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 140 000 € | 1 443 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 242 470 € | 2 819 €/m² | RUE HOCHE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 209 480 € | 2 182 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 8 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 4 | 180 000 € | 3 214 €/m² | RUE COLBERT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 320 000 € | 2 286 €/m² | RUE DE NECHIN |
| 1er décembre 2025 | Maison | 96 m² | 6 | 440 000 € | 4 583 €/m² | RUE DE NECHIN |
| 20 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 192 500 € | 2 163 €/m² | RUE PASTEUR |
| 20 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 185 400 € | 2 611 €/m² | RUE AURELE GUENARD |
| 7 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 163 125 € | 2 146 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 158 m² | 7 | 260 000 € | 1 646 €/m² | RUE DE NECHIN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 217 000 € | 3 100 €/m² | RUE DE WATTRELOS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 225 000 € | 2 184 €/m² | RUE DE GIBRALTAR GAUCHE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 438 200 € | 3 397 €/m² | RUE DE LA MARNE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 175 000 € | 2 188 €/m² | RUE PIERRE CATTEAU |
| 21 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 218 000 € | 3 516 €/m² | RUE AURELE GUENARD |
| 17 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 242 700 € | 2 311 €/m² | RUE ESTAIMPUIS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 116 000 € | 1 221 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 17 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
Questions fréquentes, immobilier Leers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Leers ?
Le prix médian d’une maison est de 2 602 € le mètre carré à Leers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 207 €.
Q2Combien de biens se vendent à Leers ?
88 ventes ont été enregistrées à Leers sur douze mois, soit 5 appartements et 83 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Leers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Leers ?
La maison moyenne vendue à Leers fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 257 680 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Leers ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 88 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026