Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Leers
À Leers, le prix médian d'un T2 est de 3 207 €/m², soit environ 157 143 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Leers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 16 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 44 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 3 207 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 88 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 2 types de biens mesurés à Leers, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Leers
Sur les ventes d'un T2 à Leers, la moitié se sont conclues entre 145 750 € et 174 000 €, pour un prix médian de 148 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 47 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 072 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 222 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 191 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Leers s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 16 et 37 m d'altitude et comptait 9 521 habitants au recensement de 2023.
Leers (se prononce [lɛʁs]) est une commune française située dans le département du Nord (59) en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Elle est limitrophe de Leers-Nord en Belgique avec qui elle ne formait qu'un jusqu'en 1779.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Leers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Leers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 602 € | 2 188 € – 3 042 € | 99 m² | 83 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Leers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Leers en 2026 ?
À Leers, le prix médian d'un T2 est de 3 207 €/m², avec une fourchette de 3 119 € à 3 286 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Leers ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 152 831 € (1er quartile) à 161 014 € (3e quartile), autour de 157 143 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Leers ?
Le prix médian d'un T2 à Leers est proche de la médiane des appartements de la ville (3 207 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Leers ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Leers sur les 12 derniers mois.