Prix immobilier Le Vésinet
Le Vésinet affiche 5 573 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 260 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Vésinet est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 168 ventes sur douze mois, contre 92 maisons. La médiane des ventes a bougé de -0,7 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Dynamique du marché, Le Vésinet
Ce que disent les ventes au Vésinet
Le prix médian d’un appartement au Vésinet s’établit à 5 573 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 6 942 €.
Le cœur du marché des appartements du Vésinet tient entre 4 794 € et 6 520 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse : la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus au Vésinet font 63 mètres carrés en moyenne, soit environ 349 187 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Vésinet
Ce que vaut chaque taille de bien au Vésinet
Par typologie au Vésinet : T3 à 5 582 €/m², T2 à 5 294 €/m², T4 à 5 644 €/m², studio à 5 862 €/m², T5+ à 5 345 €/m².
Entre le studio et le T2, 11 % séparent le mètre carré au Vésinet. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 92 ventes en un an, la maison domine le marché du Vésinet. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre au Vésinet sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas au Vésinet : c’est la fourchette de 4 794 € à 6 520 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché du Vésinet, 260 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien au Vésinet à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger au Vésinet
Avant de juger un prix au Vésinet, situez-le entre 4 794 € et 6 520 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Comment le marché du Vésinet évolue
La médiane des ventes a bougé de -0,7 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. Cette stabilité rend la négociation plus lisible : elle se joue sur le bien, pas sur le calendrier.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Le Vésinet : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Élancourt se situe 50 % en dessous et Versailles 18 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Le Vésinet
Q1Quel est le prix au mètre carré au Vésinet ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 573 € le mètre carré au Vésinet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 942 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Vésinet ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -0,7 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent au Vésinet ?
260 ventes ont été enregistrées au Vésinet sur douze mois : 168 appartements et 92 maisons.
Q4Combien coûte un T3 au Vésinet ?
Le prix médian d’un T3 au Vésinet est de 5 582 € le mètre carré, sur 55 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Vésinet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Vésinet ?
L’appartement moyen vendu au Vésinet fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 349 187 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Vésinet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 260 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026