Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Vésinet
Au Vésinet, le prix médian d'un T4 est de 5 644 €/m², soit environ 491 028 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Vésinet
Des 6 types de biens mesurés au Vésinet, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 29 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 260 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 5 644 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 87 m² pour un T4, soit environ 39 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 429 €/m², environ 14 % au-dessus, et Rambouillet à 3 217 €/m², environ 43 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 au Vésinet
Sur les ventes d'un T4 au Vésinet, la moitié se sont conclues entre 359 010 € et 583 500 €, pour un prix médian de 450 650 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 6 183 €/m² |
| 2024 | 18 | 5 406 €/m² |
| 2025 | 29 | 5 435 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 6 183 € à 5 435 €, soit −12,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Vésinet s'étend sur 5 km², s'étage entre 26 et 47 m d'altitude et comptait 15 554 habitants au recensement de 2023.
Le Vésinet est une commune française située à l'est du département des Yvelines en région Île-de-France. Officiellement érigée en commune autonome le 31 mai 1875, elle présente la particularité d'être née d'un des premiers lotissements créés en région parisienne à la fin du XIXe siècle. C'est une commune résidentielle de l'ouest parisien s'ordonnant autour de parcs, lacs et rivières artificiels, desservie par des artères vertes aux arbres plus que centenaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Vésinet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Vésinet
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Vésinet
Q1Quel est le prix d'un T4 au Vésinet en 2026 ?
Au Vésinet, le prix médian d'un T4 est de 5 644 €/m², avec une fourchette de 4 712 € à 6 414 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² au Vésinet ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 409 944 € (1er quartile) à 558 018 € (3e quartile), autour de 491 028 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Vésinet ?
Le prix médian d'un T4 au Vésinet se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 573 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Vésinet ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type au Vésinet sur les 12 derniers mois.