Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Vésinet
Au Vésinet, le prix médian d'un T2 est de 5 294 €/m², soit environ 232 936 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Vésinet
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 294 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Le Vésinet, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 41 des 260 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 25 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 24 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Vésinet
Sur les ventes d'un T2 au Vésinet, la moitié se sont conclues entre 186 750 € et 277 750 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 5 878 €/m² |
| 2024 | 23 | 5 263 €/m² |
| 2025 | 41 | 5 181 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 878 € à 5 181 €, soit −11,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Vésinet s'étend sur 5 km², s'étage entre 26 et 47 m d'altitude et comptait 15 554 habitants au recensement de 2023.
Le Vésinet est une commune française située à l'est du département des Yvelines en région Île-de-France. Officiellement érigée en commune autonome le 31 mai 1875, elle présente la particularité d'être née d'un des premiers lotissements créés en région parisienne à la fin du XIXe siècle. C'est une commune résidentielle de l'ouest parisien s'ordonnant autour de parcs, lacs et rivières artificiels, desservie par des artères vertes aux arbres plus que centenaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Vésinet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Vésinet
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Vésinet
Q1Quel est le prix d'un T2 au Vésinet en 2026 ?
Au Vésinet, le prix médian d'un T2 est de 5 294 €/m², avec une fourchette de 4 681 € à 6 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² au Vésinet ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 205 964 € (1er quartile) à 275 000 € (3e quartile), autour de 232 936 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Vésinet ?
Le prix médian d'un T2 au Vésinet se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 573 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Vésinet ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type au Vésinet sur les 12 derniers mois.