Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) au Vésinet
Au Vésinet, le prix médian d'un T5+ est de 5 345 €/m², soit environ 614 675 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ au Vésinet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 22 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 48 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés au Vésinet, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 260 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Le prix médian, 5 345 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 115 m² pour un T5+, soit environ 84 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ au Vésinet
Sur les ventes d'un T5+ au Vésinet, la moitié se sont conclues entre 528 650 € et 799 250 €, pour un prix médian de 597 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 103 et 127 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 5 343 €/m² |
| 2024 | 14 | 5 481 €/m² |
| 2025 | 17 | 5 269 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 5 343 € puis 5 269 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Vésinet s'étend sur 5 km², s'étage entre 26 et 47 m d'altitude et comptait 15 554 habitants au recensement de 2023.
Le Vésinet est une commune française située à l'est du département des Yvelines en région Île-de-France. Officiellement érigée en commune autonome le 31 mai 1875, elle présente la particularité d'être née d'un des premiers lotissements créés en région parisienne à la fin du XIXe siècle. C'est une commune résidentielle de l'ouest parisien s'ordonnant autour de parcs, lacs et rivières artificiels, desservie par des artères vertes aux arbres plus que centenaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Vésinet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Vésinet
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ au Vésinet
Q1Quel est le prix d'un T5+ au Vésinet en 2026 ?
Au Vésinet, le prix médian d'un T5+ est de 5 345 €/m², avec une fourchette de 4 834 € à 6 578 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 115 m² au Vésinet ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 555 910 € (1er quartile) à 756 470 € (3e quartile), autour de 614 675 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements au Vésinet ?
Le prix médian d'un T5+ au Vésinet se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 573 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ au Vésinet ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type au Vésinet sur les 12 derniers mois.