Prix immobilier Le Soler
Au Soler, des maisons se vendent à 2 343 € le mètre carré en médiane, et 83 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Soler présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 74 ventes sur douze mois, contre 9 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -20,6 %.
Dynamique du marché, Le Soler
Le marché du Soler en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Soler vaut 2 343 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 778 € le mètre carré.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Soler tourne autour de 223 779 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Soler
Ce que vaut chaque taille de bien au Soler
Par typologie au Soler : T4 à 1 456 €/m², T2 à 2 340 €/m², T3 à 1 618 €/m².
74 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Soler, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre au Soler sur BRIVEO
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Fixer un prix au Soler part de la médiane de 2 343 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme du Soler, 83 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Soler.
Se loger au Soler
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière au Soler ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché du Soler évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -20,6 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Faute d’un historique assez fourni au Soler, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 20 % en dessous et Collioure 182 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Le Soler
Q1Quel est le prix au mètre carré au Soler ?
Le prix médian d’une maison est de 2 343 € le mètre carré au Soler, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 778 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Soler ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -20,6 %.
Q3Combien de biens se vendent au Soler ?
83 ventes ont été enregistrées au Soler sur douze mois : 9 appartements et 74 maisons.
Q4Combien coûte un T4 au Soler ?
Le prix médian d’un T4 au Soler est de 1 456 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Soler ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Soler ?
La maison moyenne vendue au Soler fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 779 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Soler ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026