Prix immobilier Le Soler
Au Soler, des maisons se vendent à 2 343 € le mètre carré en médiane, et 83 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Soler présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 74 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66195), sous son code postal 66270.
Le Soler, la commune
Le Soler s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 43 et 92 m d'altitude et comptait 7 942 habitants au recensement de 2023.
Le Soler[lə sɔle] est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt, la Basse, le ruisseau du Soler, Agouille d'en Biagnes, le ruisseau de Sainte-Eugénie et par un autre cours d'eau.
Un peu d'histoire
Plusieurs villas et lieux antiques ont été découverts sur le territoire du Soler, le Soler ferréol, Pallagianum, Taurinianum, Campillano, palatio Monniano, mansio Eugeniae, la Chasa Sancti Petri et de la parrochia Sancti Mauricii de Solerio inferiori, Campellanes et Monyas. Ces lieux disparaissant dès le Xe siècle. Le territoire communal du Soler garde la trace de la cadastration romaine, plusieurs chemins, certains encore praticables, goudronnés ou entretenus, repris au titre de rues, en suivent le tracé.
À voir au Soler
- Église Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse du Soler
- Chapelle Saint-Dominique du château
- Église Sainte-Marie de l'Eula
D'après Wikidata et l'article « Le Soler » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Soler
Le marché du Soler en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Soler vaut 2 343 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 778 € le mètre carré.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Soler tourne autour de 223 779 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Soler
Ce que vaut chaque taille de bien au Soler
Par typologie au Soler, T4 à 1 456 €/m², T2 à 2 340 €/m², T3 à 1 618 €/m².
74 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Soler, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente au Soler
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Le rythme du Soler, 83 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Soler.
Se loger au Soler
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLe Soler face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 20 % en dessous et Saint-Cyprien 109 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Soler
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 316 645 € | 3 231 €/m² | RUE ANTONI GAUDI |
| 22 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 330 000 € | 2 598 €/m² | IMP HYACINTHE RIGAUD |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 232 000 € | 2 900 €/m² | RUE DES EPICEAS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 80 000 € | 1 481 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 175 000 € | 2 500 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 137 970 € | 932 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 215 000 € | 2 337 €/m² | RUE DES OISEAUX |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 212 000 € | 2 494 €/m² | RUE DES EPICEAS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 253 050 € | 2 024 €/m² | RUE VERLAINE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 77 000 € | 1 069 €/m² | RUE COL CAYROL |
| 20 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 134 000 € | 1 861 €/m² | RUE BAPTISTE PASQUE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 307 600 € | 3 204 €/m² | RUE DES CLEMENTINIERS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 190 000 € | 1 727 €/m² | IMP DES FAUVETTES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 282 970 € | 2 228 €/m² | RUE DU CONFLENT |
| 13 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 250 000 € | 2 066 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 27 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 168 200 € | 1 911 €/m² | RUE FRANCOIS GAXET |
| 9 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 230 000 € | 2 212 €/m² | RUE MADAME DE SEVIGNE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 297 000 € | 3 414 €/m² | RUE RENE CASSIN |
| 26 septembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 321 100 € | 2 590 €/m² | RUE FRANKLIN |
Questions fréquentes, immobilier Le Soler
Q1Quel est le prix au mètre carré au Soler ?
Le prix médian d’une maison est de 2 343 € le mètre carré au Soler, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 778 €.
Q2Combien de biens se vendent au Soler ?
83 ventes ont été enregistrées au Soler sur douze mois, soit 9 appartements et 74 maisons.
Q3Combien coûte un T4 au Soler ?
Le prix médian d’un T4 au Soler est de 1 456 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Soler ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Soler ?
La maison moyenne vendue au Soler fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 779 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Soler ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 89 % des ventes enregistrées au Soler sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Soler avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026