Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Soler
Au Soler, le prix médian d'un T2 est de 2 340 €/m², soit environ 95 940 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Soler
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 68 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 38 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 35 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 2 340 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Sur 83 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Le Soler mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 au Soler
Sur les ventes d'un T2 au Soler, la moitié se sont conclues entre 75 750 € et 120 000 €, pour un prix médian de 107 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 140 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 163 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 729 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Le Soler s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 43 et 92 m d'altitude et comptait 7 942 habitants au recensement de 2023.
Le Soler[lə sɔle] est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt, la Basse, le ruisseau du Soler, Agouille d'en Biagnes, le ruisseau de Sainte-Eugénie et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Soler » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Soler
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Soler
Q1Quel est le prix d'un T2 au Soler en 2026 ?
Au Soler, le prix médian d'un T2 est de 2 340 €/m², avec une fourchette de 2 012 € à 2 974 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² au Soler ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 82 492 € (1er quartile) à 121 934 € (3e quartile), autour de 95 940 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Soler ?
Le prix médian d'un T2 au Soler se situe environ 32 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 778 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Soler ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type au Soler sur les 12 derniers mois.