Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Soler
Au Soler, le prix médian d'un T4 est de 1 456 €/m², soit environ 120 848 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Soler
Les 6 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 83 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Le Soler, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 32 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 456 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 3 879 €/m², environ 166 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 25 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 au Soler
Sur les ventes d'un T4 au Soler, la moitié se sont conclues entre 141 500 € et 188 500 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 236 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 560 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Le Soler s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 43 et 92 m d'altitude et comptait 7 942 habitants au recensement de 2023.
Le Soler[lə sɔle] est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt, la Basse, le ruisseau du Soler, Agouille d'en Biagnes, le ruisseau de Sainte-Eugénie et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Soler » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Soler
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Soler
Q1Quel est le prix d'un T4 au Soler en 2026 ?
Au Soler, le prix médian d'un T4 est de 1 456 €/m², avec une fourchette de 1 296 € à 1 611 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² au Soler ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 107 568 € (1er quartile) à 133 713 € (3e quartile), autour de 120 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Soler ?
Le prix médian d'un T4 au Soler se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 778 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Soler ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type au Soler sur les 12 derniers mois.