Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Soler
Au Soler, le prix médian d'un T3 est de 1 618 €/m², soit environ 114 878 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Soler
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 148 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 15 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Le Soler, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 83 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 618 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 71 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T3 au Soler
Sur les ventes d'un T3 au Soler, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 168 000 €, pour un prix médian de 123 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 618 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 810 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 418 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Le Soler s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 43 et 92 m d'altitude et comptait 7 942 habitants au recensement de 2023.
Le Soler[lə sɔle] est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt, la Basse, le ruisseau du Soler, Agouille d'en Biagnes, le ruisseau de Sainte-Eugénie et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Soler » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Soler
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Soler
Q1Quel est le prix d'un T3 au Soler en 2026 ?
Au Soler, le prix médian d'un T3 est de 1 618 €/m², avec une fourchette de 1 395 € à 1 823 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² au Soler ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 99 045 € (1er quartile) à 129 433 € (3e quartile), autour de 114 878 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Soler ?
Le prix médian d'un T3 au Soler se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 778 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Soler ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type au Soler sur les 12 derniers mois.