Prix immobilier Le Rheu
Le prix médian d’un appartement au Rheu s’établit à 2 920 € le mètre carré, et 150 ventes ont été publiées en un an.
Au Rheu, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché du Rheu est d’abord collectif, avec 80 appartements vendus en douze mois contre 70 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,3 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35240), sous son code postal 35650.
Le Rheu, la commune
Le Rheu s'étend sur 18,9 km², s'étage entre 18 et 48 m d'altitude et comptait 9 839 habitants au recensement de 2023.
Le Rheu est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle borde la ville de Rennes à l'ouest, comme sa voisine, Vezin-le-Coquet, plus au nord.
Un peu d'histoire
Les fouilles préventives réalisées par l'Inrap à la ZAC de la Trémelière permirent de mettre au jour des outils en silex, ainsi que deux bracelets de schiste. De nombreux vestiges de cette période des VIIIe siècle IXe siècle furent découverts dans le secteur nord-ouest de la ZAC de la Trémelière mettant en évidence une trentaine d'habitations édifiées sur poteaux pour la grande majorité. Ces fouilles furent réalisées par les équipes de l'Inrap. Une petite nécropole gallo-romaine fut également mise au jour et contenant du mobilier funéraire comme des vase funéraire en céramique et des récipients en verre.
À voir au Rheu
- Église Saint-Pierre et Saint-Paul
- Golf et le château de la Freslonnière
- Château de Monvoisin
- Bois de la Motte
- le château d'Apigné
D'après Wikidata et l'article « Le Rheu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Rheu
Les prix réels au Rheu
La médiane des ventes des appartements du Rheu ressort à 2 920 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 2 857 €.
La moitié des ventes d’appartements au Rheu se situe entre 2 579 € et 3 183 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu au Rheu fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 180 448 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Rheu
Ce que vaut chaque taille de bien au Rheu
Le détail par taille de bien au Rheu donne T3 à 2 895 €/m², T2 à 3 017 €/m², T4 à 2 802 €/m², studio à 3 115 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 8 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 70 ventes en un an, la maison domine le marché du Rheu. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien au Rheu
La médiane ne suffit pas au Rheu, c’est la fourchette de 2 579 € à 3 183 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 150 ventes par an, Le Rheu absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix au Rheu, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter au Rheu
Au Rheu, la fourchette 2 579 € à 3 183 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance au Rheu
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,3 %. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Le Rheu, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 41 % en dessous et Dinard 93 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Rheu
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 220 000 € | 2 785 €/m² | CLOS DES PIROTES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 262 000 € | 3 403 €/m² | ALL BERTHA VON SUTTNER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 225 000 € | 3 082 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 189 000 € | 2 224 €/m² | RUE GISELE HALIMI |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 157 000 € | 2 661 €/m² | PL DU PETIT VERGER |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 113 000 € | 1 569 €/m² | RUE DU CHAMP JOBET |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 168 000 € | 2 667 €/m² | RUE GISELE HALIMI |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 100 000 € | 2 857 €/m² | RUE DU DOCTEUR WAGNER |
| 15 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 275 000 € | 2 254 €/m² | PL DES PEUPLIERS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 275 000 € | 2 865 €/m² | RUE AMBROISE CROIZAT |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 160 000 € | 3 902 €/m² | RUE NATIONALE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 170 000 € | 2 656 €/m² | RUE GISELE HALIMI |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 158 000 € | 2 633 €/m² | SQ AUGUSTE RENOIR |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 164 000 € | 2 603 €/m² | RUE GISELE HALIMI |
| 3 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 255 000 € | 1 962 €/m² | RTE DE LA BROSSE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 238 000 € | 2 867 €/m² | RUE DES AJONCS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 165 000 € | 2 619 €/m² | RUE GISELE HALIMI |
| 21 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 320 000 € | 3 107 €/m² | RUE JOSEPHINE PENCALET |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 188 005 € | 3 187 €/m² | RUE LE PETIT CHEVAL |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 146 320 € | 2 360 €/m² | AV DE LA BOUVARDIERE |
Questions fréquentes, immobilier Le Rheu
Q1Quel est le prix au mètre carré au Rheu ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 920 € le mètre carré au Rheu, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 857 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Rheu ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent au Rheu ?
150 ventes ont été enregistrées au Rheu sur douze mois, soit 80 appartements et 70 maisons.
Q4Combien coûte un T3 au Rheu ?
Le prix médian d’un T3 au Rheu est de 2 895 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Rheu ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Rheu ?
L’appartement moyen vendu au Rheu fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 180 448 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Rheu ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Rheu, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-1,3 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 53 % des ventes enregistrées au Rheu sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Rheu avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 150 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026