Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Rheu
Au Rheu, le prix médian d'un T3 est de 2 895 €/m², soit environ 185 280 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Rheu
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 94 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 42 % en dessous. Le prix médian, 2 895 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 150 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 32 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Le Rheu, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Rheu
Sur les ventes d'un T3 au Rheu, la moitié se sont conclues entre 164 750 € et 200 820 €, pour un prix médian de 182 200 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 955 €/m² |
| 2024 | 23 | 2 930 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 701 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 955 € à 2 701 €, soit −8,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026
La commune
Le Rheu s'étend sur 18,9 km², s'étage entre 18 et 48 m d'altitude et comptait 9 839 habitants au recensement de 2023.
Le Rheu est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle borde la ville de Rennes à l'ouest, comme sa voisine, Vezin-le-Coquet, plus au nord.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Rheu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Rheu
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Rheu
Q1Quel est le prix d'un T3 au Rheu en 2026 ?
Au Rheu, le prix médian d'un T3 est de 2 895 €/m², avec une fourchette de 2 605 € à 3 122 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² au Rheu ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 166 720 € (1er quartile) à 199 808 € (3e quartile), autour de 185 280 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Rheu ?
Le prix médian d'un T3 au Rheu est proche de la médiane des appartements de la ville (2 920 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Rheu ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type au Rheu sur les 12 derniers mois.