Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Rheu
Au Rheu, le prix médian d'un T2 est de 3 017 €/m², soit environ 138 782 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Rheu
Le Rheu mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 26 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 150 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 017 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 82 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 36 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Rheu
Sur les ventes d'un T2 au Rheu, la moitié se sont conclues entre 127 750 € et 152 530 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 943 €/m² |
| 2024 | 15 | 3 090 €/m² |
| 2025 | 26 | 3 083 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 943 € à 3 083 €, soit +4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026
La commune
Le Rheu s'étend sur 18,9 km², s'étage entre 18 et 48 m d'altitude et comptait 9 839 habitants au recensement de 2023.
Le Rheu est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle borde la ville de Rennes à l'ouest, comme sa voisine, Vezin-le-Coquet, plus au nord.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Rheu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Rheu
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Rheu
Q1Quel est le prix d'un T2 au Rheu en 2026 ?
Au Rheu, le prix médian d'un T2 est de 3 017 €/m², avec une fourchette de 2 799 € à 3 303 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² au Rheu ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 128 754 € (1er quartile) à 151 938 € (3e quartile), autour de 138 782 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Rheu ?
Le prix médian d'un T2 au Rheu se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 920 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Rheu ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type au Rheu sur les 12 derniers mois.