Prix immobilier Le Pouliguen
Le Pouliguen affiche 5 208 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 165 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Pouliguen est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Au Pouliguen, ce sont les maisons qui s’échangent : 90 en un an, pour 75 appartements. La médiane des ventes a bougé de -0,1 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable.
Dynamique du marché, Le Pouliguen
Les prix réels au Pouliguen
Le prix médian d’une maison au Pouliguen s’établit à 5 208 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 5 225 €.
Les biens vendus au Pouliguen font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 488 281 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Pouliguen
T2, T3, studio, T4, T5+, le détail au Pouliguen
Par typologie au Pouliguen : T2 à 5 400 €/m², T3 à 5 091 €/m², studio à 5 526 €/m², T4 à 4 571 €/m², T5+ à 3 722 €/m².
Entre le studio et le T4, 21 % séparent le mètre carré au Pouliguen. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus au Pouliguen, avec 90 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 5 208 € le mètre carré donne le point de départ au Pouliguen ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
165 transactions annuelles font du Pouliguen un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien au Pouliguen à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger au Pouliguen
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La tendance au Pouliguen
La médiane des ventes a bougé de -0,1 % en douze mois. C’est, en pratique, un marché stable. Un marché stable n’est pas un marché endormi : c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Faute d’un historique assez fourni au Pouliguen, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Pouliguen au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 49 % en dessous et La Baule-Escoublac 25 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Le Pouliguen
Q1Quel est le prix au mètre carré au Pouliguen ?
Le prix médian d’une maison est de 5 208 € le mètre carré au Pouliguen, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 5 225 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Pouliguen ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -0,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent au Pouliguen ?
165 ventes ont été enregistrées au Pouliguen sur douze mois : 75 appartements et 90 maisons.
Q4Combien coûte un T2 au Pouliguen ?
Le prix médian d’un T2 au Pouliguen est de 5 400 € le mètre carré, sur 28 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Pouliguen ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Pouliguen ?
La maison moyenne vendue au Pouliguen fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 488 281 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Pouliguen ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 165 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026