Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Pouliguen
Au Pouliguen, le prix médian d'un T2 est de 5 400 €/m², soit environ 226 800 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Pouliguen
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 15 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 44 % en dessous. À 5 400 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 15 % de moins. Des 6 types de biens mesurés au Pouliguen, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 28 des 165 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Pouliguen
Sur les ventes d'un T2 au Pouliguen, la moitié se sont conclues entre 166 050 € et 270 000 €, pour un prix médian de 224 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 5 776 €/m² |
| 2024 | 17 | 5 185 €/m² |
| 2025 | 28 | 4 863 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 776 € à 4 863 €, soit −15,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Pouliguen s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 0 et 23 m d'altitude et comptait 4 173 habitants au recensement de 2023.
Le Pouliguen (prononcé [lə.pu.li.gɛ̃]) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait partie du pays de Guérande, un des pays traditionnels de Bretagne. Le Pouliguen est une station balnéaire de la Côte d'Amour, réputée pour le port de pêche et de plaisance qu'elle partage avec la station voisine de La Baule.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Pouliguen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Pouliguen
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Pouliguen
Q1Quel est le prix d'un T2 au Pouliguen en 2026 ?
Au Pouliguen, le prix médian d'un T2 est de 5 400 €/m², avec une fourchette de 4 424 € à 6 074 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² au Pouliguen ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 185 808 € (1er quartile) à 255 108 € (3e quartile), autour de 226 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Pouliguen ?
Le prix médian d'un T2 au Pouliguen se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 225 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Pouliguen ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type au Pouliguen sur les 12 derniers mois.