Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Pouliguen
Au Pouliguen, le prix médian d'un T3 est de 5 091 €/m², soit environ 310 551 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Pouliguen
Les 23 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 165 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Le Pouliguen, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². À 5 091 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 25 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 48 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Pouliguen
Sur les ventes d'un T3 au Pouliguen, la moitié se sont conclues entre 245 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de 315 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 5 443 €/m² |
| 2024 | 16 | 5 121 €/m² |
| 2025 | 23 | 5 081 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 5 121 € puis 5 081 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Pouliguen s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 0 et 23 m d'altitude et comptait 4 173 habitants au recensement de 2023.
Le Pouliguen (prononcé [lə.pu.li.gɛ̃]) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait partie du pays de Guérande, un des pays traditionnels de Bretagne. Le Pouliguen est une station balnéaire de la Côte d'Amour, réputée pour le port de pêche et de plaisance qu'elle partage avec la station voisine de La Baule.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Pouliguen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Pouliguen
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Pouliguen
Q1Quel est le prix d'un T3 au Pouliguen en 2026 ?
Au Pouliguen, le prix médian d'un T3 est de 5 091 €/m², avec une fourchette de 4 217 € à 6 130 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² au Pouliguen ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 257 237 € (1er quartile) à 373 930 € (3e quartile), autour de 310 551 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Pouliguen ?
Le prix médian d'un T3 au Pouliguen se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 225 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Pouliguen ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type au Pouliguen sur les 12 derniers mois.