Prix immobilier Le Croisic
Le prix médian d’un appartement au Croisic s’établit à 4 242 € le mètre carré, et 158 ventes ont été publiées en un an.
Au Croisic, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 84 ventes sur douze mois, contre 74 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -11,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44049), sous son code postal 44490.
Le Croisic, la commune
Le Croisic s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 0 et 20 m d'altitude et comptait 4 056 habitants au recensement de 2023.
Le Croisic (prononcé) est une commune de la Bretagne historique, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Localisée sur une île granitique qui reste séparée de celle de Batz-sur-Mer et du continent jusqu'au IXe siècle, elle fait à présent partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise. À l'exception de l'isthme étroit qui le rattache à Batz-sur-Mer au sud-est, le territoire de la commune est entouré d'eau, alternant plages et falaises exposées à l'océan Atlantique et un port protégé par la jetée du Tréhic et ouvert sur le traict.
Un peu d'histoire
L'Homme a occupé la falaise au sud de la pointe du Croisic à la fin du Paléolithique, post-Azilien caractérisé par la fin des grands froids et la remontée du niveau marin. Le climat est alors boréal et la forêt recouvre les terres émergées, c'est-à-dire vers 9 500 ans avant notre ère. L'océan est alors éloigné d'une quarantaine de kilomètres du site étudié à partir de 1984; l'emplacement est un point d'observation des vastes dépressions environnantes. Le site de la Vigie de la Romaine a révélé près de quatre mille silex utilisés pour les flèches et outils de chasseurs-cueilleurs.
À voir au Croisic
- Le Croisic
- Le fort de la Pointe
- La Révolution ne l’épargne pas
- Le Kurun
D'après Wikidata et l'article « Le Croisic » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Croisic
Le marché du Croisic en chiffres
La médiane des ventes des appartements du Croisic ressort à 4 242 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 391 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements au Croisic se situe entre 3 500 € et 5 000 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu au Croisic fait 48 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 204 103 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Croisic
Le prix par typologie au Croisic
Le détail par taille de bien au Croisic donne T2 à 4 405 €/m², studio à 4 400 €/m², T3 à 4 128 €/m², T4 à 3 796 €/m².
Entre le T2 et le T3, 7 % séparent le mètre carré au Croisic. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
74 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Croisic, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien au Croisic
La médiane ne suffit pas au Croisic, c’est la fourchette de 3 500 € à 5 000 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché du Croisic, 158 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix au Croisic, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger au Croisic
Au Croisic, la fourchette 3 500 € à 5 000 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix du Croisic s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLe Croisic monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -11,9 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Le Croisic, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 38 % en dessous et La Baule-Escoublac 54 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Croisic
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 120 000 € | 4 000 €/m² | RUE DE LA DOUVE (VC97) |
| 31 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 245 400 € | 4 544 €/m² | PELAMER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 161 500 € | 3 167 €/m² | PL DINAN |
| 30 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 437 000 € | 7 048 €/m² | RUE DU TRAICT (VC38) |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 258 000 € | 3 969 €/m² | CHE DU LINGORZE (VC84) |
| 23 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 307 109 € | 3 375 €/m² | RUE DE KER HOUX (VC4) |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 160 000 € | 5 333 €/m² | AV DE LA PIERRE LONGUE (RD45) |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 178 000 € | 4 811 €/m² | RUE DES SALORGES (VC33) |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 361 000 € | 4 402 €/m² | AV DE PORT VAL (RD45) |
| 19 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 360 000 € | 3 636 €/m² | RUE DU VIEIL HOPITAL (VC53) |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 95 000 € | 4 318 €/m² | GRANDE RUE (VC1) |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 178 000 € | 4 238 €/m² | PL DINAN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 143 680 € | 6 247 €/m² | RUE DE LA BRIQUERIE (VC81) |
| 12 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 415 000 € | 3 952 €/m² | RUE JEAN-EMILE LABOUREUR |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 125 000 € | 3 906 €/m² | PL D ARMES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 195 000 € | 1 875 €/m² | GRANDE RUE (VC1) |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 122 791 € | 3 231 €/m² | RUE DE KERVAQUET (VC10) |
| 3 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 450 000 € | 3 214 €/m² | CHE JEAN-PHILIPPE FLUTEAU |
| 3 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 433 000 € | 4 204 €/m² | RUE DU TRAICT (VC38) |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 105 000 € | 3 750 €/m² | GRANDE RUE (VC1) |
Questions fréquentes, immobilier Le Croisic
Q1Quel est le prix au mètre carré au Croisic ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 242 € le mètre carré au Croisic, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 391 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Croisic ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -11,9 %.
Q3Combien de biens se vendent au Croisic ?
158 ventes ont été enregistrées au Croisic sur douze mois, soit 84 appartements et 74 maisons.
Q4Combien coûte un T2 au Croisic ?
Le prix médian d’un T2 au Croisic est de 4 405 € le mètre carré, sur 40 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Croisic ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Croisic ?
L’appartement moyen vendu au Croisic fait 48 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 204 103 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Croisic ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Croisic, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 11,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 53 % des ventes enregistrées au Croisic sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Croisic avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 158 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026