Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Croisic
Au Croisic, le prix médian d'un T2 est de 4 405 €/m², soit environ 193 820 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Croisic
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 41 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 31 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés au Croisic, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 40 des 158 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 4 405 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 9 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -11,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Croisic
Sur les ventes d'un T2 au Croisic, la moitié se sont conclues entre 149 000 € et 230 000 €, pour un prix médian de 196 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 4 677 €/m² |
| 2024 | 30 | 4 509 €/m² |
| 2025 | 40 | 4 237 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 677 € à 4 237 €, soit −9,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Croisic s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 0 et 20 m d'altitude et comptait 4 056 habitants au recensement de 2023.
Le Croisic (prononcé) est une commune de la Bretagne historique, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Localisée sur une île granitique qui reste séparée de celle de Batz-sur-Mer et du continent jusqu'au IXe siècle, elle fait à présent partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise. À l'exception de l'isthme étroit qui le rattache à Batz-sur-Mer au sud-est, le territoire de la commune est entouré d'eau, alternant plages et falaises exposées à l'océan Atlantique et un port protégé par la jetée du Tréhic et ouvert sur le traict.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Croisic » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Croisic
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Croisic
Q1Quel est le prix d'un T2 au Croisic en 2026 ?
Au Croisic, le prix médian d'un T2 est de 4 405 €/m², avec une fourchette de 3 500 € à 5 097 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² au Croisic ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 154 000 € (1er quartile) à 224 268 € (3e quartile), autour de 193 820 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Croisic ?
Le prix médian d'un T2 au Croisic se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 242 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Croisic ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type au Croisic sur les 12 derniers mois.