Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Croisic
Au Croisic, le prix médian d'un T4 est de 3 796 €/m², soit environ 368 212 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Croisic
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 7 622 €/m², environ 101 % au-dessus, et Saint-Herblain à 2 151 €/m², environ 43 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 796 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 97 m² pour un T4, soit environ 102 % de plus. Le Croisic mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 158 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -11,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 au Croisic
Sur les ventes d'un T4 au Croisic, la moitié se sont conclues entre 288 000 € et 441 000 €, pour un prix médian de 400 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 109 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 4 885 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 939 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 484 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Croisic s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 0 et 20 m d'altitude et comptait 4 056 habitants au recensement de 2023.
Le Croisic (prononcé) est une commune de la Bretagne historique, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Localisée sur une île granitique qui reste séparée de celle de Batz-sur-Mer et du continent jusqu'au IXe siècle, elle fait à présent partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise. À l'exception de l'isthme étroit qui le rattache à Batz-sur-Mer au sud-est, le territoire de la commune est entouré d'eau, alternant plages et falaises exposées à l'océan Atlantique et un port protégé par la jetée du Tréhic et ouvert sur le traict.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Croisic » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Croisic
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Croisic
Q1Quel est le prix d'un T4 au Croisic en 2026 ?
Au Croisic, le prix médian d'un T4 est de 3 796 €/m², avec une fourchette de 3 455 € à 4 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 97 m² au Croisic ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 335 135 € (1er quartile) à 436 500 € (3e quartile), autour de 368 212 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Croisic ?
Le prix médian d'un T4 au Croisic se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 242 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Croisic ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type au Croisic sur les 12 derniers mois.