Prix immobilier Lambres-lez-Douai
À Lambres-lez-Douai, la maison ressort à 1 553 € le mètre carré en médiane, avec 76 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lambres-lez-Douai vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 72 ventes sur douze mois, contre 4 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59329), sous son code postal 59552.
Lambres-lez-Douai, la commune
Lambres-lez-Douai s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 23 et 42 m d'altitude et comptait 4 883 habitants au recensement de 2023.
Lambres-lez-Douai est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Initialement, la ville était trois fois plus grande que Douai; à cette époque, un petit hameau. Grégoire de Tours dit que Chilpéric Ier y a enterré son frère Sigebert Ier dans ses vêtements royaux en 576. Il dit ensuite que le corps de Sigebert Ier a ensuite été amené à l'abbaye Saint-Médard de Soissons pour y être enseveli auprès de son père. Charles II le Chauve posséda à Lambres un manoir avec un moulin qu'il donne par diplôme du 11 juillet 878 à l'abbaye de Marchiennes.
À voir à Lambres-lez-Douai
- le collège André-Malraux
- l'église Saint-Sarre
D'après Wikidata et l'article « Lambres-lez-Douai » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lambres-lez-Douai
Le marché de Lambres-lez-Douai en chiffres
À Lambres-lez-Douai, une maison se négocie autour de 1 553 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 556 €.
Les biens vendus à Lambres-lez-Douai font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 141 785 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lambres-lez-Douai
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Avec 76 ventes annuelles à Lambres-lez-Douai, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Acheter un bien à Lambres-lez-Douai
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lille 139 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Lambres-lez-Douai
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 5 | 181 000 € | 2 828 €/m² | FG D'ARRAS |
| 24 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 205 000 € | 1 627 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 81 000 € | 964 €/m² | RES LES MARLIERES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 €/m² | RES L'ENCLOS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 117 100 € | 1 697 €/m² | FG D'ARRAS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 157 000 € | 1 440 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 10 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 100 000 € | 1 220 €/m² | RUE DE LORRAINE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 195 000 € | 2 294 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 1er décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 164 900 € | 2 114 €/m² | RUE GALLIENI |
| 21 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 101 400 € | 1 284 €/m² | RUE PIERRE SEMARD |
| 14 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 7 | 160 000 € | 1 240 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 148 300 € | 1 765 €/m² | RUE DE DOUAI |
| 5 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 99 500 € | 1 259 €/m² | RUE PIERRE SEMARD |
| 31 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 125 000 € | 1 330 €/m² | RUE GUYNEMER |
| 27 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 98 150 € | 1 242 €/m² | RUE PIERRE SEMARD |
| 22 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 129 000 € | 1 573 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 184 100 € | 2 360 €/m² | RUE GALLIENI |
| 17 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 80 000 € | 988 €/m² | ROUTE NATIONALE LE RAQUET |
| 13 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 334 510 € | 5 670 €/m² | RUE CARNOT |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 89 000 € | 1 127 €/m² | RES LES MARLIERES |
Questions fréquentes, immobilier Lambres-lez-Douai
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lambres-lez-Douai ?
Le prix médian d’une maison est de 1 553 € le mètre carré à Lambres-lez-Douai, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 556 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lambres-lez-Douai ?
76 ventes ont été enregistrées à Lambres-lez-Douai sur douze mois, soit 4 appartements et 72 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lambres-lez-Douai ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lambres-lez-Douai ?
La maison moyenne vendue à Lambres-lez-Douai fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 141 785 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lambres-lez-Douai ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Lambres-lez-Douai, 95 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Lambres-lez-Douai avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026