Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lambres-lez-Douai
À Lambres-lez-Douai, le prix médian d'un T3 est de 1 749 €/m², soit environ 118 932 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lambres-lez-Douai
À 1 749 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Lambres-lez-Douai mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 2 des 76 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 102 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 13 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lambres-lez-Douai
Sur les ventes d'un T3 à Lambres-lez-Douai, la moitié se sont conclues entre 82 000 € et 160 000 €, pour un prix médian de 102 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 294 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 660 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 673 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Lambres-lez-Douai s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 23 et 42 m d'altitude et comptait 4 883 habitants au recensement de 2023.
Lambres-lez-Douai est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lambres-lez-Douai » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lambres-lez-Douai
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 553 € | 1 265 € – 1 917 € | 91 m² | 72 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lambres-lez-Douai
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lambres-lez-Douai en 2026 ?
À Lambres-lez-Douai, le prix médian d'un T3 est de 1 749 €/m², avec une fourchette de 1 519 € à 2 365 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Lambres-lez-Douai ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 103 292 € (1er quartile) à 160 820 € (3e quartile), autour de 118 932 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lambres-lez-Douai ?
Le prix médian d'un T3 à Lambres-lez-Douai se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 556 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lambres-lez-Douai ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Lambres-lez-Douai sur les 12 derniers mois.