Prix d'un maison à Lambres-lez-Douai
À Lambres-lez-Douai, le prix médian d'un maison est de 1 553 €/m², soit environ 141 323 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lambres-lez-Douai
Lambres-lez-Douai mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 95 % de l'activité locale, 72 des 76 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 159 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 13 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Lambres-lez-Douai
Sur les ventes d'une maison à Lambres-lez-Douai, la moitié se sont conclues entre 104 500 € et 166 700 €, pour un prix médian de 133 080 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 460 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 1 870 €/m² |
| 2024 | 41 | 1 525 €/m² |
| 2025 | 72 | 1 434 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 870 € à 1 434 €, soit −23,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Lambres-lez-Douai s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 23 et 42 m d'altitude et comptait 4 883 habitants au recensement de 2023.
Lambres-lez-Douai est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lambres-lez-Douai » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lambres-lez-Douai
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 749 € | 1 519 € – 2 365 € | 68 m² | 2 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lambres-lez-Douai
Q1Quel est le prix d'une maison à Lambres-lez-Douai en 2026 ?
À Lambres-lez-Douai, le prix médian d'une maison est de 1 553 €/m², avec une fourchette de 1 265 € à 1 917 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Lambres-lez-Douai ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 115 115 € (1er quartile) à 174 447 € (3e quartile), autour de 141 323 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lambres-lez-Douai ?
Le prix médian d'une maison à Lambres-lez-Douai est proche de la médiane des appartements de la ville (1 556 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lambres-lez-Douai ?
La base DVF de la DGFiP recense 72 ventes de ce type à Lambres-lez-Douai sur les 12 derniers mois.