Prix immobilier Lambersart
À Lambersart, la maison ressort à 3 560 € le mètre carré en médiane, avec 443 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lambersart vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Lambersart, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 287 ventes en un an pour 156 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59328), sous son code postal 59130.
Lambersart, la commune
Lambersart s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 17 et 34 m d'altitude et comptait 27 090 habitants au recensement de 2023.
Lambersart est une commune française limitrophe de Lille, située sur la Deûle, au nord-ouest de Lille, dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille (MEL).
Un peu d'histoire
La première mention de Lambersart date de 1101, on la retrouve dans un texte de donation de l’autel de Lambersart, le bois défriché de Lambert, par l’évêque de Tournai Baudri à la Collégiale Saint-Pierre de Lille au niveau du bourg historique, qui est le premier village agricole sur la commune. C'est la naissance officielle de la paroisse de Lambersart. En 1141, la paroisse prend son indépendance complète vis-à-vis de la paroisse voisine de Lomme. En 1241 Jeanne du Busquet à l'abbaye de Flines donne le fief du Maugarni autour de l'actuelle « ferme du Mont Garin » à la comtesse Marguerite de Flandre.
D'après Wikidata et l'article « Lambersart » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lambersart
Ce que disent les ventes à Lambersart
À Lambersart, une maison se négocie autour de 3 560 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 122 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Lambersart fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 355 942 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lambersart
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 480 € | 3 080 € – 4 004 € | 30 m² | 14 |
| T2 | 3 316 € | 2 988 € – 3 856 € | 48 m² | 43 |
| T3 | 2 962 € | 2 523 € – 3 462 € | 71 m² | 47 |
| T4 | 2 754 € | 2 330 € – 3 188 € | 86 m² | 36 |
| T5+ | 2 523 € | 2 252 € – 3 063 € | 107 m² | 14 |
| Maison | 3 560 € | 2 902 € – 4 406 € | 100 m² | 287 |
Le prix par typologie à Lambersart
Typologie par typologie, Lambersart se lit ainsi, T3 à 2 962 €/m², T2 à 3 316 €/m², T4 à 2 754 €/m², studio à 3 480 €/m², T5+ à 2 523 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 38 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
287 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Lambersart, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Lambersart sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Lambersart
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Lambersart pour le moment.
Vendre son bien à Lambersart
Fixer un prix à Lambersart part de la médiane de 3 560 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
443 transactions annuelles font de Lambersart un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Lambersart sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Lambersart
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Lambersart ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLambersart face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 50 % en dessous et Lille 19 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Lambersart
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 €/m² | RUE ABBE DESPLANQUES |
| 31 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 160 000 € | 2 000 €/m² | RUE ALFRED DE MUSSET |
| 30 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 446 500 € | 3 572 €/m² | RUE DE LA CARNOY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 110 000 € | 1 964 €/m² | AV GABRIELLE GROULOIS |
| 26 décembre 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 844 000 € | 5 445 €/m² | AV PASTEUR |
| 26 décembre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 380 000 € | 2 695 €/m² | RUE ABBE LEMIRE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 162 500 € | 1 982 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 300 000 € | 2 970 €/m² | RUE NUNGESSER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 314 700 € | 4 628 €/m² | RUE DE LILLE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 240 000 € | 2 286 €/m² | RUE GABRIELLE BOUVEUR |
| 22 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 330 600 € | 4 081 €/m² | RUE DE SAINT ANDRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 414 600 € | 3 071 €/m² | RUE DE LA CARNOY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 286 450 € | 3 183 €/m² | RUE DU BOURG |
| 22 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 386 550 € | 2 973 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 217 630 € | 2 392 €/m² | RUE DU NORD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 562 400 € | 4 499 €/m² | AV GABRIELLE GROULOIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 163 200 € | 4 080 €/m² | AV PASTEUR |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 225 746 € | 2 932 €/m² | RUE ROGER VERGIN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 464 920 € | 5 470 €/m² | AV PAUL DOUMER |
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 235 600 € | 2 772 €/m² | AV DE DUNKERQUE |
Questions fréquentes, immobilier Lambersart
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lambersart ?
Le prix médian d’une maison est de 3 560 € le mètre carré à Lambersart, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 122 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lambersart ?
443 ventes ont été enregistrées à Lambersart sur douze mois, soit 156 appartements et 287 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Lambersart ?
Le prix médian d’un T3 à Lambersart est de 2 962 € le mètre carré, sur 47 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lambersart ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lambersart ?
La maison moyenne vendue à Lambersart fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 355 942 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lambersart ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Lambersart ?
Estimez votre bien à Lambersart. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Lambersart, 65 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Lambersart avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 443 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026