Prix immobilier Lambersart
À Lambersart, la maison ressort à 3 560 € le mètre carré en médiane, avec 443 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lambersart vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Lambersart, ce sont les maisons qui s’échangent : 287 en un an, pour 156 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Lambersart varie de -0,9 %. Autant dire une stabilité.
Dynamique du marché, Lambersart
Ce que disent les ventes à Lambersart
À Lambersart, une maison se négocie autour de 3 560 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 122 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Lambersart fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 355 942 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lambersart
Le prix par typologie à Lambersart
Typologie par typologie, Lambersart se lit ainsi : T3 à 2 962 €/m², T2 à 3 316 €/m², T4 à 2 754 €/m², studio à 3 480 €/m², T5+ à 2 523 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 38 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
287 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Lambersart, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Lambersart sur BRIVEO
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Fixer un prix à Lambersart part de la médiane de 3 560 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
443 transactions annuelles font de Lambersart un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Lambersart sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Lambersart
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Lambersart, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
La tendance à Lambersart
D’une année sur l’autre, le prix médian à Lambersart varie de -0,9 %. Autant dire une stabilité. Un marché stable n’est pas un marché endormi : c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Faute d’un historique assez fourni à Lambersart, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 50 % en dessous et Lille 32 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Lambersart
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lambersart ?
Le prix médian d’une maison est de 3 560 € le mètre carré à Lambersart, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 122 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lambersart ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -0,9 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Lambersart ?
443 ventes ont été enregistrées à Lambersart sur douze mois : 156 appartements et 287 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Lambersart ?
Le prix médian d’un T3 à Lambersart est de 2 962 € le mètre carré, sur 47 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lambersart ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lambersart ?
La maison moyenne vendue à Lambersart fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 355 942 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lambersart ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 443 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026