Prix immobilier La Penne-sur-Huveaune
À La Penne-sur-Huveaune, l’appartement ressort à 3 242 € le mètre carré en médiane, avec 79 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Penne-sur-Huveaune vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 45 ventes sur douze mois, contre 34 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à La Penne-sur-Huveaune varie de +5,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13070), sous son code postal 13821.
La Penne-sur-Huveaune, la commune
La Penne-sur-Huveaune s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 70 et 404 m d'altitude et comptait 6 605 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Pennois.
La Penne-sur-Huveaune est une commune française située dans la banlieue est de Marseille, dans le canton d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
La Penne-sur-Huveaune a un passé de plus de 2 000 ans que rappellent ses armoiries initiales. En effet elles portaient un laurier, en souvenir de la nymphe Daphné, premier amour d'Apollon mais non réciproquement, transformée en laurier par son père, Penne, « le dieu fleuve », afin de lui permettre d'échapper aux assiduités divines sans les blesser. Initialement, le site porte le nom de La Peno. Le nom actuel, La Penne-sur-Huveaune, apparaît en 1212 dans les archives de l’abbaye Saint-Victor.
À voir à La Penne-sur-Huveaune
- Le Pennelus
- L'église Saint-Laurent de La Penne-sur-Huveaune et ses vitraux
D'après Wikidata et l'article « La Penne-sur-Huveaune » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Penne-sur-Huveaune
Ce que disent les ventes à La Penne-sur-Huveaune
À La Penne-sur-Huveaune, un appartement se négocie autour de 3 242 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 4 635 €.
Entre 2 596 € et 3 967 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à La Penne-sur-Huveaune.
Les biens vendus à La Penne-sur-Huveaune font 61 mètres carrés en moyenne, soit environ 197 169 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Penne-sur-Huveaune
T3, T4, T2, le détail à La Penne-sur-Huveaune
Par typologie à La Penne-sur-Huveaune, T3 à 2 879 €/m², T4 à 2 784 €/m², T2 à 3 936 €/m².
Entre le T3 et le T4, 3 % séparent le mètre carré à La Penne-sur-Huveaune. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 34 ventes en un an, la maison domine le marché de La Penne-sur-Huveaune. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à La Penne-sur-Huveaune sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à La Penne-sur-Huveaune
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à La Penne-sur-Huveaune pour le moment.
Mettre en vente à La Penne-sur-Huveaune
La médiane ne suffit pas à La Penne-sur-Huveaune, c’est la fourchette de 2 596 € à 3 967 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 79 ventes annuelles à La Penne-sur-Huveaune, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à La Penne-sur-Huveaune sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à La Penne-sur-Huveaune
Avant de juger un prix à La Penne-sur-Huveaune, situez-le entre 2 596 € et 3 967 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à La Penne-sur-Huveaune ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Vous êtes agent immobilier à La Penne-sur-Huveaune ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoComment le marché de La Penne-sur-Huveaune évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à La Penne-sur-Huveaune varie de +5,3 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour La Penne-sur-Huveaune, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 18 % en dessous et Aix-en-Provence 49 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Penne-sur-Huveaune
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 520 000 € | 5 000 €/m² | ALL GROSSO |
| 19 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 405 000 € | 5 000 €/m² | LOT LES DEMEURES DE CANDOLLE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 119 m² | 4 | 405 600 € | 3 408 €/m² | CHE DE LA QUEIRADE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 110 000 € | 3 793 €/m² | BD VOLTAIRE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 183 000 € | 3 211 €/m² | CHE DU COLLET |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 270 000 € | 4 500 €/m² | RUE LOUIS JULLIARD |
| 24 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 445 000 € | 3 973 €/m² | CHE DE LA PETITE CANDOLLE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 209 000 € | 2 750 €/m² | ALL DE LA PINEDE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 408 880 € | 4 350 €/m² | RUE JEAN GIONO |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 83 000 € | 2 862 €/m² | BD VOLTAIRE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 126 395 € | 2 939 €/m² | BD VOLTAIRE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 220 000 € | 3 333 €/m² | PARC DU VALLON DU ROY |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 230 000 € | 3 594 €/m² | PARC DU VALLON DU ROY |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 307 000 € | 4 952 €/m² | BD VOLTAIRE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 340 000 € | 4 304 €/m² | CHE FERNAND CAMMI |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 4 | 205 000 € | 3 661 €/m² | PARC DU VALLON DU ROY |
| 21 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 371 000 € | 2 854 €/m² | ALL GROSSO |
| 21 octobre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 138 500 € | 3 148 €/m² | ALL DU PLAN |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 92 500 € | 2 500 €/m² | ALL BERNADETTE CATTANEO |
| 7 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 860 000 € | 9 885 €/m² | AV RAYMOND RETORD |
Questions fréquentes, immobilier La Penne-sur-Huveaune
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Penne-sur-Huveaune ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 242 € le mètre carré à La Penne-sur-Huveaune, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 635 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Penne-sur-Huveaune ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Penne-sur-Huveaune ?
79 ventes ont été enregistrées à La Penne-sur-Huveaune sur douze mois, soit 45 appartements et 34 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à La Penne-sur-Huveaune ?
Le prix médian d’un T3 à La Penne-sur-Huveaune est de 2 879 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Penne-sur-Huveaune ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Penne-sur-Huveaune ?
L’appartement moyen vendu à La Penne-sur-Huveaune fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 197 169 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Penne-sur-Huveaune ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à La Penne-sur-Huveaune ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à La Penne-sur-Huveaune est en hausse de 5,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 57 % des ventes enregistrées à La Penne-sur-Huveaune sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Penne-sur-Huveaune avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026