Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à La Penne-sur-Huveaune
À La Penne-sur-Huveaune, le prix médian d'un T4 est de 2 784 €/m², soit environ 208 800 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à La Penne-sur-Huveaune
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 49 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 309 €/m², environ 17 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 75 m², est environ 23 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 784 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 79 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure La Penne-sur-Huveaune, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à La Penne-sur-Huveaune
Sur les ventes d'un T4 à La Penne-sur-Huveaune, la moitié se sont conclues entre 162 000 € et 228 000 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 65 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 646 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 246 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 115 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Penne-sur-Huveaune s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 70 et 404 m d'altitude et comptait 6 605 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Pennois.
La Penne-sur-Huveaune est une commune française située dans la banlieue est de Marseille, dans le canton d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
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D'après Wikidata et l'article « La Penne-sur-Huveaune » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Penne-sur-Huveaune
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à La Penne-sur-Huveaune
Q1Quel est le prix d'un T4 à La Penne-sur-Huveaune en 2026 ?
À La Penne-sur-Huveaune, le prix médian d'un T4 est de 2 784 €/m², avec une fourchette de 2 207 € à 3 371 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à La Penne-sur-Huveaune ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 165 525 € (1er quartile) à 252 825 € (3e quartile), autour de 208 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à La Penne-sur-Huveaune ?
Le prix médian d'un T4 à La Penne-sur-Huveaune se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 242 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à La Penne-sur-Huveaune ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à La Penne-sur-Huveaune sur les 12 derniers mois.