Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Penne-sur-Huveaune
À La Penne-sur-Huveaune, le prix médian d'un T2 est de 3 936 €/m², soit environ 161 376 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Penne-sur-Huveaune
Sur 79 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Des 4 types de biens mesurés à La Penne-sur-Huveaune, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 33 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 3 936 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 32 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 26 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Penne-sur-Huveaune
Sur les ventes d'un T2 à La Penne-sur-Huveaune, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 201 525 €, pour un prix médian de 162 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 938 €/m² |
| 2024 | 8 | 4 043 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 328 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Penne-sur-Huveaune s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 70 et 404 m d'altitude et comptait 6 605 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Pennois.
La Penne-sur-Huveaune est une commune française située dans la banlieue est de Marseille, dans le canton d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
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D'après Wikidata et l'article « La Penne-sur-Huveaune » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Penne-sur-Huveaune
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Penne-sur-Huveaune en 2026 ?
À La Penne-sur-Huveaune, le prix médian d'un T2 est de 3 936 €/m², avec une fourchette de 3 626 € à 4 593 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à La Penne-sur-Huveaune ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 148 666 € (1er quartile) à 188 313 € (3e quartile), autour de 161 376 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Penne-sur-Huveaune ?
Le prix médian d'un T2 à La Penne-sur-Huveaune se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 242 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Penne-sur-Huveaune ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à La Penne-sur-Huveaune sur les 12 derniers mois.