Prix immobilier La Charité-sur-Loire
À La Charité-sur-Loire, la maison ressort à 1 047 € le mètre carré en médiane, avec 72 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Charité-sur-Loire vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À La Charité-sur-Loire, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 57 ventes en un an pour 15 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58059), sous son code postal 58400.
La Charité-sur-Loire, la commune
La Charité-sur-Loire s'étend sur 15,8 km², s'étage entre 153 et 215 m d'altitude et comptait 4 705 habitants au recensement de 2023.
La Charité-sur-Loire est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Un peu d'histoire
Vers 700 existe une petite bourgade dénommée Seyr où un sous-diacre dénommé Lioup fonda une église dédiée à la Vierge et un monastère soumis à la règle de saint Basile. Le nom de La Charité sera donné ultérieurement, du fait de celle dont les moines faisaient preuve envers les pauvres de passage. La ville est détruite deux fois par les Gascons en 743 et en 771. La Charité-sur-Loire s'est développée autour d'un prieuré clunisien et de deux églises érigées par les moines en 1059, le tout protégé par des remparts.
À voir à La Charité-sur-Loire
- Le prieuré Notre-Dame de La Charité-sur-Loire
- l'église Saint-Laurent
- l'église Saint-Pierre
- la maison du Nain
- les remparts
D'après Wikidata et l'article « La Charité-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Charité-sur-Loire
Les prix réels à La Charité-sur-Loire
À La Charité-sur-Loire, une maison se négocie autour de 1 047 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 785 €.
Les biens vendus à La Charité-sur-Loire font 87 mètres carrés en moyenne, soit environ 90 592 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Charité-sur-Loire
Le prix par typologie à La Charité-sur-Loire
Par typologie à La Charité-sur-Loire, T4 à 665 €/m², T3 à 750 €/m², T2 à 1 192 €/m².
Avec 57 ventes en un an, la maison domine le marché de La Charité-sur-Loire. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à La Charité-sur-Loire part de la médiane de 1 047 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 72 ventes annuelles à La Charité-sur-Loire, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à La Charité-sur-Loire sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à La Charité-sur-Loire
Aux prix de La Charité-sur-Loire s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa Charité-sur-Loire face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Imphy se situe 20 % en dessous et Varennes-Vauzelles 55 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Charité-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 60 000 € | 811 €/m² | RUE DU PETIT RIVAGE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 29 000 € | 426 €/m² | RUE DES FOSSES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 12 000 € | 150 €/m² | RUE DU NORD |
| 10 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 49 500 € | 434 €/m² | RUE DES CHAMPS DE DONZY |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 75 000 € | 1 042 €/m² | RUE DE BOURGOGNE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 124 000 € | 1 879 €/m² | AV DU MARECHAL LECLERC |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 75 000 € | 789 €/m² | RUE DES OURBES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 36 500 € | 537 €/m² | RUE DU PUITS CHARLES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 68 000 € | 1 360 €/m² | RUE DES BANCS VIEUX |
| 24 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 178 000 € | 1 424 €/m² | RUE DU CLOS |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 50 000 € | 1 064 €/m² | RUE DES BASSES COURS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 109 900 € | 1 640 €/m² | AV DU MARECHAL LECLERC |
| 22 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 128 000 € | 1 561 €/m² | RUE DU PLEIN SOLEIL |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 66 000 € | 1 320 €/m² | QUAI LEOPOLD SEDAR SENGHOR |
| 8 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 25 000 € | 417 €/m² | RUE DES FOSSES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 147 265 € | 3 682 €/m² | RUE DU GENERAL AUGER |
| 26 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 165 000 € | 1 460 €/m² | GERIGNY |
| 16 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 125 000 € | 1 437 €/m² | RUE DE LA PERRIERE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 120 400 € | 1 003 €/m² | RUE DU CHATEAU GAILLARD |
| 8 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 90 000 € | 1 034 €/m² | AV DE LA GARE |
Questions fréquentes, immobilier La Charité-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Charité-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 047 € le mètre carré à La Charité-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 785 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Charité-sur-Loire ?
72 ventes ont été enregistrées à La Charité-sur-Loire sur douze mois, soit 15 appartements et 57 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à La Charité-sur-Loire ?
Le prix médian d’un T4 à La Charité-sur-Loire est de 665 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Charité-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Charité-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à La Charité-sur-Loire fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 90 592 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Charité-sur-Loire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 79 % des ventes enregistrées à La Charité-sur-Loire sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Charité-sur-Loire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026