Prix immobilier Clamecy
Clamecy affiche 680 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 86 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Clamecy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Clamecy, ce sont les maisons qui s’échangent : 79 en un an, pour 7 appartements. La médiane des ventes a bougé de +29,4 % en douze mois.
Dynamique du marché, Clamecy
Le marché de Clamecy en chiffres
Le prix médian d’une maison à Clamecy s’établit à 680 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 698 € le mètre carré.
Les biens vendus à Clamecy font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 62 699 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Clamecy
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La médiane de 680 € le mètre carré donne le point de départ à Clamecy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
86 ventes annuelles : à Clamecy, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Clamecy
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Clamecy s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Comment le marché de Clamecy évolue
La médiane des ventes a bougé de +29,4 % en douze mois. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Clamecy : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Imphy se situe 12 % en dessous et Varennes-Vauzelles 74 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Clamecy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Clamecy ?
Le prix médian d’une maison est de 680 € le mètre carré à Clamecy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 698 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clamecy ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +29,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Clamecy ?
86 ventes ont été enregistrées à Clamecy sur douze mois : 7 appartements et 79 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Clamecy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Clamecy ?
La maison moyenne vendue à Clamecy fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 62 699 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Clamecy ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 86 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026