Prix immobilier Clamecy
Clamecy affiche 679 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 37 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Clamecy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Clamecy, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 31 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58079), sous son code postal 58500.
Clamecy, la commune
Clamecy s'étend sur 30,3 km², s'étage entre 142 et 281 m d'altitude et comptait 3 544 habitants au recensement de 2023.
Clamecy est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Clamecycois. Clamecy est le lieu de naissance de plusieurs personnalités, un prix Nobel de littérature, Romain Rolland; un grand navigateur, Alain Colas; un ministre du Redressement productif, Arnaud Montebourg.
Un peu d'histoire
Le site de Clamecy était habité probablement dès la période gallo-romaine, comme l'attestent quelques découvertes archéologiques. Au IXe ou au Xe siècle, les comtes de Nevers font élever à Clamecy un château fort, qui se trouvait près de l’église paroissiale, devant l’actuel hôtel de ville. En 1213, le comte de Nevers Hervé IV accorde aux Clamecycois leurs premières franchises. Peu après, un rempart est construit pour protéger la ville.
À voir à Clamecy
- L'ancienne collégiale Saint-Martin
- L'église Notre-Dame de Bethléem
- La chapelle des évêques de Bethléem
- Le musée d'Art et d'Histoire Romain Rolland
- La médiathèque François-Mitterrand
D'après Wikidata et l'article « Clamecy (Nièvre) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Clamecy
Le marché de Clamecy en chiffres
Le prix médian d’une maison à Clamecy s’établit à 679 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 640 € le mètre carré.
Les biens vendus à Clamecy font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 62 200 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Clamecy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 679 € | 450 € – 965 € | 92 m² | 31 |
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Vendre son bien à Clamecy
La médiane de 679 € le mètre carré donne le point de départ à Clamecy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 37 ventes annuelles à Clamecy, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Clamecy
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Clamecy s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Imphy se situe 2 % en dessous et Varennes-Vauzelles 90 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Clamecy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 80 000 € | 1 127 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 11 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 2 | 71 100 € | 635 €/m² | RUE DU CROT PINCON |
| 17 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 90 000 € | 1 268 €/m² | RUE DU MAQUIS DU LOUP |
| 16 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 120 930 € | 1 247 €/m² | CHE DES CHAUMES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 45 000 € | 333 €/m² | RUE DU CROT PINCON |
| 11 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 7 | 85 000 € | 833 €/m² | RUE DE DRUYES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 146 m² | 4 | 125 000 € | 856 €/m² | LES JAILLARDS |
| 27 septembre 2025 | Maison | 21 m² | 1 | 13 000 € | 619 €/m² | PAS DES CHEVRES |
| 4 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 44 000 € | 772 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 63 000 € | 636 €/m² | RUE DE L ABREUVOIR |
| 14 août 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 30 000 € | 375 €/m² | RUE DE L ABREUVOIR |
| 6 août 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 29 000 € | 763 €/m² | RUE DU GRAND MARCHE |
| 26 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 100 000 € | 1 000 €/m² | BEAUGY |
| 26 juillet 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 64 000 € | 955 €/m² | CHE DE LA COTE D OR |
| 26 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 30 000 € | 300 €/m² | RTE D AUXERRE |
| 26 juillet 2025 | Maison | 141 m² | 8 | 18 000 € | 128 €/m² | RUE BOURGEOISE |
| 27 juin 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 106 000 € | 1 559 €/m² | RUE JEAN ROUVET |
| 30 mai 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 50 000 € | 420 €/m² | BD MISSET |
| 23 mai 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 36 000 € | 632 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 30 avril 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 16 000 € | 281 €/m² | RTE D'ARMES |
Questions fréquentes, immobilier Clamecy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Clamecy ?
Le prix médian d’une maison est de 679 € le mètre carré à Clamecy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 640 €.
Q2Combien de biens se vendent à Clamecy ?
37 ventes ont été enregistrées à Clamecy sur douze mois, soit 6 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Clamecy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Clamecy ?
La maison moyenne vendue à Clamecy fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 62 200 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Clamecy ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026