Prix immobilier Cosne-Cours-sur-Loire
Le prix médian d’une maison à Cosne-Cours-sur-Loire s’établit à 1 070 € le mètre carré, et 181 ventes ont été publiées en un an.
À Cosne-Cours-sur-Loire, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 156 ventes sur douze mois, contre 25 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58086), sous son code postal 58200.
Cosne-Cours-sur-Loire, la commune
Cosne-Cours-sur-Loire s'étend sur 53,3 km², s'étage entre 138 et 252 m d'altitude et comptait 9 733 habitants au recensement de 2023.
Cosne-Cours-sur-Loire ([kon kuʁ syʁ lwaʁ]), souvent abrégée en Cosne-sur-Loire ([kon syʁ lwaʁ]), du nom de l'ancienne commune, est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle résulte de la fusion au 1er janvier 1973 des communes de Cosne-sur-Loire et de Cours.
Un peu d'histoire
Le territoire de la commune est peuplé depuis la Préhistoire. En 596, le règlement de saint Aunaire, 18e évêque d'Auxerre (572-605), inclut Cosne (Cône) dans les trente principales paroisses du diocèse. Puis le site de Cosne voit plusieurs affrontements à travers l'Histoire, tels que la guerre de Cent Ans et les guerres de religion. Henri V de Lancastre, malade, tente de rejoindre la garnison bourguignonne de Cosne, mais meurt de la dysenterie à Vincennes en 1422.
À voir à Cosne-Cours-sur-Loire
- Le pont de Cosne-Cours-sur-Loire
- Église Saint-Jacques du XVe siècle
- Le château des comtes et ducs de Nevers
- Église Saint-Aignan
- Monument édifié en l'honneur du député républicain Alphonse Baudin
D'après Wikidata et l'article « Cosne-Cours-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cosne-Cours-sur-Loire
Ce que disent les ventes à Cosne-Cours-sur-Loire
La médiane des ventes des maisons de Cosne-Cours-sur-Loire ressort à 1 070 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 068 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Cosne-Cours-sur-Loire fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 97 867 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cosne-Cours-sur-Loire
T2, studio, T3, T4, le détail à Cosne-Cours-sur-Loire
Typologie par typologie, Cosne-Cours-sur-Loire se lit ainsi, T2 à 1 067 €/m², studio à 1 173 €/m², T3 à 1 019 €/m², T4 à 626 €/m².
L’écart entre le studio et le T2 atteint 10 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
156 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Cosne-Cours-sur-Loire, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Cosne-Cours-sur-Loire
La médiane de 1 070 € le mètre carré donne le point de départ à Cosne-Cours-sur-Loire ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
181 transactions annuelles font de Cosne-Cours-sur-Loire un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Cosne-Cours-sur-Loire, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Cosne-Cours-sur-Loire
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Cosne-Cours-sur-Loire s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoCosne-Cours-sur-Loire face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Imphy se situe 41 % en dessous et Varennes-Vauzelles 14 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cosne-Cours-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 78 700 € | 948 €/m² | ALL DU MORVAN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 43 000 € | 662 €/m² | RUE EMILE COMBES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 173 000 € | 1 153 €/m² | RUE SAINT LAZARE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 49 000 € | 1 140 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 95 000 € | 1 234 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 95 000 € | 1 011 €/m² | IMP DE LA LICOTTE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 175 000 € | 1 563 €/m² | RUE DU MARDRON |
| 13 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 139 000 € | 1 121 €/m² | RTE DE COURS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 35 000 € | 1 250 €/m² | RUE EUGENE PELLETAN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 €/m² | IMP DES FILOIRS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 210 m² | 6 | 215 000 € | 1 024 €/m² | RUE PIERRE DE COUBERTIN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 164 m² | 6 | 244 000 € | 1 488 €/m² | IMP COLETTE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 147 000 € | 1 750 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 54 000 € | 587 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 26 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 120 000 € | 1 348 €/m² | RUE DU GATEFER |
| 25 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 20 000 € | 345 €/m² | RTE DES MILLOTS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 98 000 € | 1 420 €/m² | ALL DES BOULEAUX |
| 21 novembre 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 109 000 € | 747 €/m² | RUE DE VIGNELLE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 20 000 € | 260 €/m² | RUE DES FRERES GAMBON |
| 21 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 50 000 € | 926 €/m² | CHE DE LONGUE EPINE |
Questions fréquentes, immobilier Cosne-Cours-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 070 € le mètre carré à Cosne-Cours-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 068 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cosne-Cours-sur-Loire ?
181 ventes ont été enregistrées à Cosne-Cours-sur-Loire sur douze mois, soit 25 appartements et 156 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian d’un T2 à Cosne-Cours-sur-Loire est de 1 067 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cosne-Cours-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Cosne-Cours-sur-Loire fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 97 867 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cosne-Cours-sur-Loire ?
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Les maisons représentent 86 % des ventes enregistrées à Cosne-Cours-sur-Loire sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Cosne-Cours-sur-Loire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 181 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026