Prix immobilier Nevers
À Nevers, des appartements se vendent à 1 044 € le mètre carré en médiane, et 587 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Nevers présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Nevers est d’abord collectif, avec 387 appartements vendus en douze mois contre 200 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58194), sous son code postal 58000.
Nevers, la commune
Nevers s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 167 et 238 m d'altitude et comptait 33 085 habitants au recensement de 2023.
Nevers est une commune du centre de la France, située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Nevers est le chef-lieu et la ville la plus peuplée du département de la Nièvre. Elle constitue également la cinquième plus grande ville de Bourgogne après Dijon, Chalon-sur-Saône, Mâcon et Auxerre.
Un peu d'histoire
Il n'est pas certain que la place forte Noviodunum Aeduorum citée par César, place forte des Eduens, corresponde à Nevers. On cite souvent plutôt à ce sujet Neuvy-sur-Loire, à 80 km de là, également dans la Nièvre. On parle aussi de Nevirnum ou encore de Nebernum. Le nom vient de celui de la rivière Nièvre (Nivara, Nevara).
À voir à Nevers
- Espace Bernadette-Soubirous-Nevers
- Le palais ducal
- La cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte
- Musée de la Faïence et des Beaux-Arts de Nevers
- Ancienne abbaye de Fontmorigny
D'après Wikidata et l'article « Nevers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nevers
Les prix réels à Nevers
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Nevers vaut 1 044 € en médiane. Les maisons ressortent à 1 267 €.
À Nevers, un appartement sur deux se vend entre 813 € et 1 286 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Nevers fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 64 705 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Nevers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 185 € | 965 € – 1 419 € | 29 m² | 46 |
| T2 | 1 120 € | 889 € – 1 294 € | 46 m² | 85 |
| T3 | 1 038 € | 823 € – 1 250 € | 63 m² | 135 |
| T4 | 928 € | 694 € – 1 217 € | 78 m² | 102 |
| T5+ | 1 028 € | 789 € – 1 208 € | 102 m² | 18 |
| Maison | 1 267 € | 892 € – 1 743 € | 96 m² | 200 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Nevers
Le détail par taille de bien à Nevers donne T3 à 1 038 €/m², T4 à 928 €/m², T2 à 1 120 €/m², studio à 1 185 €/m², T5+ à 1 028 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 28 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 200 ventes en un an, la maison domine le marché de Nevers. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Nevers
La médiane ne suffit pas à Nevers, c’est la fourchette de 813 € à 1 286 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 587 ventes par an, Nevers absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Nevers.
Acheter un bien à Nevers
Avant de juger un prix à Nevers, situez-le entre 813 € et 1 286 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Nevers ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Nevers
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,3 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Nevers, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Imphy se situe 40 % en dessous et Varennes-Vauzelles 17 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Nevers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 6 | 76 000 € | 1 013 €/m² | FG DU GRAND MOUESSE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 100 000 € | 1 000 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 19 000 € | 1 118 €/m² | RUE DU PONT CIZEAU |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 120 000 € | 3 636 €/m² | RUE THEODORE BOUYS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 90 000 € | 918 €/m² | RUE DES CHAMPS FERRAND |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 113 000 € | 1 361 €/m² | ALL DU DOCTEUR SUBERT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 49 000 € | 1 361 €/m² | BD DU PRE PLANTIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 68 000 € | 1 000 €/m² | RUE DES MONTAPINS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 42 000 € | 1 135 €/m² | RUE D ALSACE LORRAINE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 75 000 € | 974 €/m² | IMP MGR CROSNIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 30 400 € | 822 €/m² | RUE DE LA ROTONDE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 26 m² | 2 | 107 500 € | 4 135 €/m² | RUE FRANC NOHAIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 49 000 € | 1 065 €/m² | RUE AUBLANC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 46 000 € | 1 022 €/m² | RUE CHARLES ROY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 41 000 € | 594 €/m² | BD PIERRE DE COUBERTIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 124 000 € | 1 824 €/m² | RUE DES OUCHES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 122 m² | 4 | 250 000 € | 2 049 €/m² | RUE DE LOURDES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 115 000 € | 1 065 €/m² | RUE DU RAVELIN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 89 605 € | 1 080 €/m² | RUE DE LA RAIE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 172 500 € | 2 156 €/m² | RUE DE LA BAGATELLE |
Questions fréquentes, immobilier Nevers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nevers ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 044 € le mètre carré à Nevers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 267 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nevers ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Nevers ?
587 ventes ont été enregistrées à Nevers sur douze mois, soit 387 appartements et 200 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Nevers ?
Le prix médian d’un T3 à Nevers est de 1 038 € le mètre carré, sur 135 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Nevers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Nevers ?
L’appartement moyen vendu à Nevers fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 64 705 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Nevers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Nevers est en hausse de 2,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Nevers en douze mois, 66 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Nevers avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 587 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026