Prix immobilier Decize
Decize affiche 1 071 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 96 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Decize est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Decize, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 64 ventes en un an pour 32 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58095), sous son code postal 58300.
Decize, la commune
Decize s'étend sur 48,2 km², s'étage entre 183 et 243 m d'altitude et comptait 4 932 habitants au recensement de 2023.
Decize est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Un peu d'histoire
Placé au carrefour de voies fluviales et terrestres, le site de Decize favorise l'implantation humaine. Les premières traces d'activité remontent au Néolithique, comme en témoignent les silex retrouvés. À l'époque celtique, Decize est un oppidum des Éduens, connu sous le nom de Decetia. La première mention de Decetia nous est donnée par Jules César, dans ses Commentaires sur la Guerre des Gaules.
À voir à Decize
- Château de Decize
- Église Saint-Aré
- Remparts
- Ancien couvent des Minimes
- Promenade des Halles
D'après Wikidata et l'article « Decize » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Decize
Ce que disent les ventes à Decize
Le prix médian d’une maison à Decize s’établit à 1 071 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 772 €.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Decize tourne autour de 93 975 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Decize
T3, T4, studio, T2, T5+, le détail à Decize
Par typologie à Decize, T3 à 811 €/m², T4 à 551 €/m², studio à 932 €/m², T2 à 968 €/m², T5+ à 402 €/m².
Entre le studio et le T4, 69 % séparent le mètre carré à Decize. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Decize, avec 64 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Decize
La médiane de 1 071 € le mètre carré donne le point de départ à Decize ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 96 ventes par an, Decize est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Decize dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Decize
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Decize s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Imphy se situe 19 % en dessous et Varennes-Vauzelles 58 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Decize
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 91 000 € | 1 000 €/m² | RTE DES BRUYERES DE CRECY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 38 500 € | 1 203 €/m² | BD VOLTAIRE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 6 | 95 000 € | 1 357 €/m² | RUE ROMAIN ROLLAND |
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 140 000 € | 1 647 €/m² | RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 90 000 € | 1 071 €/m² | RUE ANTOINE DE JUMILHAC |
| 11 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 58 000 € | 504 €/m² | RTE DE MOULINS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 5 | 30 000 € | 441 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 28 000 € | 475 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 9 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 150 000 € | 1 705 €/m² | RTE D AVRIL |
| 9 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 72 000 € | 867 €/m² | RUE DES GOURS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 59 500 € | 960 €/m² | RTE D AVRIL |
| 1er décembre 2025 | Maison | 190 m² | 6 | 350 000 € | 1 842 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 66 000 € | 985 €/m² | RUE DE FAULQUIERES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 39 000 € | 886 €/m² | RES VOLTAIRE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 70 000 € | 1 111 €/m² | RTE D AVRIL |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 28 500 € | 432 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 98 000 € | 1 101 €/m² | RUE DES FOSSES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 296 m² | 12 | 486 500 € | 1 644 €/m² | RTE DES FEUILLATS |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 118 m² | 4 | 84 000 € | 712 €/m² | RUE MARGUERITE MONNOT |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 29 000 € | 468 €/m² | RTE D AVRIL |
Questions fréquentes, immobilier Decize
Q1Quel est le prix au mètre carré à Decize ?
Le prix médian d’une maison est de 1 071 € le mètre carré à Decize, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 772 €.
Q2Combien de biens se vendent à Decize ?
96 ventes ont été enregistrées à Decize sur douze mois, soit 32 appartements et 64 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Decize ?
Le prix médian d’un T3 à Decize est de 811 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Decize ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Decize ?
La maison moyenne vendue à Decize fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 93 975 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Decize ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Decize en douze mois, 67 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Decize avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 96 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026