Prix immobilier Pougues-les-Eaux
À Pougues-les-Eaux, des maisons se vendent à 1 310 € le mètre carré en médiane, et 34 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Pougues-les-Eaux présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Pougues-les-Eaux est un marché de maisons, avec 27 ventes annuelles contre 7 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58214), sous son code postal 58320.
Pougues-les-Eaux, la commune
Pougues-les-Eaux s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 169 et 293 m d'altitude et comptait 2 401 habitants au recensement de 2023.
Pougues-les-Eaux est une commune française, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté. La commune de Pougues-les-Eaux est labellisée Village étape depuis 2008.
Un peu d'histoire
Une nécropole de l'âge du bronze a été découverte vers 1870. Jusqu'au XIe siècle, la ville possède peu d'importance. La paroisse est créée en 1061 par Hugues II, évêque de Nevers. À mi-chemin de Nevers et la Charité-sur-Loire, la ville a souffert du contre-coup des événements ayant lieu dans ces deux villes.
À voir à Pougues-les-Eaux
- Église Saint-Léger des sources
- Casino des sources Saint-Léger
- Musée des sources
- Centre d'art contemporain du parc Saint-Léger
D'après Wikidata et l'article « Pougues-les-Eaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pougues-les-Eaux
Les prix réels à Pougues-les-Eaux
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Pougues-les-Eaux vaut 1 310 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 922 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Pougues-les-Eaux fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 122 427 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Pougues-les-Eaux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 310 € | 910 € – 1 579 € | 93 m² | 27 |
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Fixer un prix à Pougues-les-Eaux part de la médiane de 1 310 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 34 ventes par an, Pougues-les-Eaux est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Pougues-les-Eaux.
Acheter à Pougues-les-Eaux
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Pougues-les-Eaux au prix médian des appartements, Imphy se situe 32 % en dessous et Varennes-Vauzelles 32 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Pougues-les-Eaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 148 000 € | 1 922 €/m² | RUE DU PRE DU BOURG |
| 20 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 175 000 € | 1 699 €/m² | RUE DE SATINGES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 98 000 € | 1 195 €/m² | IMP DES ACACIAS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 88 000 € | 1 397 €/m² | RUE DES MONTAIS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 131 000 € | 1 456 €/m² | RUE DES VIEVRES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 165 m² | 4 | 188 000 € | 1 139 €/m² | RUE DU MANOIR |
| 6 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 70 000 € | 1 029 €/m² | AV DE PARIS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 6 | 106 000 € | 1 359 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 31 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 67 000 € | 882 €/m² | RUE DU CROT GALOP |
| 29 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 110 000 € | 1 310 €/m² | IMP DES ACACIAS |
| 28 juillet 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 64 000 € | 1 143 €/m² | RUE DE LA MERE GRAND |
| 24 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 138 000 € | 1 302 €/m² | RUE DU CROT GALOP |
| 23 juillet 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 39 000 € | 813 €/m² | AV DE PARIS |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 55 000 € | 764 €/m² | AV CONTI |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 51 000 € | 638 €/m² | AV CONTI |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 57 000 € | 983 €/m² | AV CONTI |
| 21 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 44 000 € | 500 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 18 juillet 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 177 000 € | 1 580 €/m² | AV DU CASINO |
| 8 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 142 000 € | 1 596 €/m² | RUE DES SAULES |
| 8 juillet 2025 | Maison | 125 m² | 7 | 165 000 € | 1 320 €/m² | AV DE PARIS |
Questions fréquentes, immobilier Pougues-les-Eaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pougues-les-Eaux ?
Le prix médian d’une maison est de 1 310 € le mètre carré à Pougues-les-Eaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 922 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pougues-les-Eaux ?
34 ventes ont été enregistrées à Pougues-les-Eaux sur douze mois, soit 7 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Pougues-les-Eaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Pougues-les-Eaux ?
La maison moyenne vendue à Pougues-les-Eaux fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 122 427 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Pougues-les-Eaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026