Prix immobilier Imphy
À Imphy, des maisons se vendent à 851 € le mètre carré en médiane, et 38 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Imphy présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Imphy, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 28 ventes en un an pour 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58134), sous son code postal 58160.
Imphy, la commune
Imphy s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 176 et 262 m d'altitude et comptait 3 182 habitants au recensement de 2023.
Imphy est une commune française, située dans le département de la Nièvre et de la région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Imphycois ou les Imphycoises. Elle est connue notamment pour ses aciéries renommées pour leurs aciers spéciaux qui ont servi notamment pour l'un des pieds de la tour Eiffel en 1889.
Un peu d'histoire
L’emplacement d’Imphy a certainement été occupé dès le Paléolithique. Il semble qu’une tribu gauloise aurait vécu à l’endroit où l’Ixeure se jette dans la Loire. En 887 Imphy s’appelait Amfiaco, en 1121 Amphéium, en 1287 Emphiacum, en 1400 Amphy, en 1478 Ymphiacum et en 1491 Ymphi. C’était un fief dépendant de la châtellerie de Nevers et longtemps uni à celui de Prye.
À voir à Imphy
- L'église Notre-Dame-de-l'Assomption d'Imphy de style roman du XIIe siècle
- Le manoir du Chazeau
- La vallée de la Loire
D'après Wikidata et l'article « Imphy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Imphy
Les prix réels à Imphy
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Imphy vaut 851 € en médiane. Les appartements ressortent à 627 €.
Avec 79 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Imphy tourne autour de 67 133 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Imphy
Le prix par typologie à Imphy
Le détail par taille de bien à Imphy donne T2 à 574 €/m², T3 à 774 €/m².
28 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Imphy, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Imphy
Fixer un prix à Imphy part de la médiane de 851 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 38 ventes par an, Imphy est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Imphy.
Se loger à Imphy
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Varennes-Vauzelles 94 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Imphy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 158 000 € | 1 463 €/m² | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 57 000 € | 905 €/m² | RUE DU GEN LECLERC |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 25 000 € | 510 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 4 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 103 000 € | 1 132 €/m² | RUE MAI 1968 |
| 17 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 350 000 € | 2 188 €/m² | LE PETIT MOULIN |
| 16 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 39 000 € | 650 €/m² | RUE MONTESQUIEU |
| 27 septembre 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 70 000 € | 1 148 €/m² | RUE DAUMIER |
| 23 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 85 000 € | 1 214 €/m² | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER |
| 12 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 36 000 € | 900 €/m² | RUE DES COMMES |
| 28 août 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 28 000 € | 683 €/m² | RUE CLAUDE TILLIER |
| 21 août 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 17 000 € | 293 €/m² | RUE DEBUSSY |
| 30 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 77 000 € | 1 013 €/m² | RUE DES COMMES |
| 25 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 86 400 € | 982 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 24 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 72 000 € | 947 €/m² | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER |
| 24 juillet 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 62 000 € | 1 265 €/m² | RUE DAUMIER |
| 22 juillet 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 108 000 € | 1 049 €/m² | RUE DU CDT ACHET |
| 18 juillet 2025 | Maison | 134 m² | 4 | 87 900 € | 656 €/m² | RUE DE CHAZEAU |
| 3 juillet 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 40 000 € | 769 €/m² | RUE BERTIE ALBRECHT |
| 27 mai 2025 | Maison | 138 m² | 6 | 140 000 € | 1 014 €/m² | RUE DES HAUTS D'AMPHELIA |
| 23 mai 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 68 000 € | 1 153 €/m² | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER |
Questions fréquentes, immobilier Imphy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Imphy ?
Le prix médian d’une maison est de 851 € le mètre carré à Imphy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 627 €.
Q2Combien de biens se vendent à Imphy ?
38 ventes ont été enregistrées à Imphy sur douze mois, soit 10 appartements et 28 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Imphy ?
Le prix médian d’un T2 à Imphy est de 574 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Imphy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Imphy ?
La maison moyenne vendue à Imphy fait 79 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 67 133 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Imphy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026