Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Imphy
À Imphy, le prix médian d'un T2 est de 574 €/m², soit environ 27 552 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Imphy
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 574 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 38 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Des 3 types de biens mesurés à Imphy, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Varennes-Vauzelles ressort à 1 319 €/m², environ 130 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Imphy
Sur les ventes d'un T2 à Imphy, la moitié se sont conclues entre 23 250 € et 40 500 €, pour un prix médian de 35 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 46 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 636 €/m² |
| 2024 | 2 | 632 €/m² |
| 2025 | 7 | 510 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Imphy s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 176 et 262 m d'altitude et comptait 3 182 habitants au recensement de 2023.
Imphy est une commune française, située dans le département de la Nièvre et de la région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Imphycois ou les Imphycoises. Elle est connue notamment pour ses aciéries renommées pour leurs aciers spéciaux qui ont servi notamment pour l'un des pieds de la tour Eiffel en 1889.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Imphy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Imphy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Imphy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Imphy en 2026 ?
À Imphy, le prix médian d'un T2 est de 574 €/m², avec une fourchette de 459 € à 778 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Imphy ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 22 032 € (1er quartile) à 37 344 € (3e quartile), autour de 27 552 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Imphy ?
Le prix médian d'un T2 à Imphy se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (627 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Imphy ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Imphy sur les 12 derniers mois.