Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cosne-Cours-sur-Loire
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 1 067 €/m², soit environ 46 948 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cosne-Cours-sur-Loire
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Varennes-Vauzelles ressort à 1 319 €/m², environ 24 % au-dessus, et Imphy à 574 €/m², environ 46 % en dessous. Cosne-Cours-sur-Loire mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 13 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 181 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 067 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 11 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cosne-Cours-sur-Loire
Sur les ventes d'un T2 à Cosne-Cours-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 30 000 € et 56 000 €, pour un prix médian de 50 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 084 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 106 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 064 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 084 € puis 1 064 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Cosne-Cours-sur-Loire s'étend sur 53,3 km², s'étage entre 138 et 252 m d'altitude et comptait 9 733 habitants au recensement de 2023.
Cosne-Cours-sur-Loire ([kon kuʁ syʁ lwaʁ]), souvent abrégée en Cosne-sur-Loire ([kon syʁ lwaʁ]), du nom de l'ancienne commune, est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle résulte de la fusion au 1er janvier 1973 des communes de Cosne-sur-Loire et de Cours.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cosne-Cours-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cosne-Cours-sur-Loire
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cosne-Cours-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cosne-Cours-sur-Loire en 2026 ?
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 1 067 €/m², avec une fourchette de 768 € à 1 239 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 33 792 € (1er quartile) à 54 516 € (3e quartile), autour de 46 948 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T2 à Cosne-Cours-sur-Loire est proche de la médiane des appartements de la ville (1 068 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cosne-Cours-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Cosne-Cours-sur-Loire sur les 12 derniers mois.