Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cosne-Cours-sur-Loire
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 1 019 €/m², soit environ 61 140 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cosne-Cours-sur-Loire
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Varennes-Vauzelles ressort à 1 132 €/m², environ 11 % au-dessus, et La Charité-sur-Loire à 750 €/m², environ 26 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². À 1 019 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 181 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Cosne-Cours-sur-Loire mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cosne-Cours-sur-Loire
Sur les ventes d'un T3 à Cosne-Cours-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 90 250 €, pour un prix médian de 69 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 49 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 834 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 019 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 082 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Cosne-Cours-sur-Loire s'étend sur 53,3 km², s'étage entre 138 et 252 m d'altitude et comptait 9 733 habitants au recensement de 2023.
Cosne-Cours-sur-Loire ([kon kuʁ syʁ lwaʁ]), souvent abrégée en Cosne-sur-Loire ([kon syʁ lwaʁ]), du nom de l'ancienne commune, est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle résulte de la fusion au 1er janvier 1973 des communes de Cosne-sur-Loire et de Cours.
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D'après Wikidata et l'article « Cosne-Cours-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cosne-Cours-sur-Loire
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cosne-Cours-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cosne-Cours-sur-Loire en 2026 ?
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 1 019 €/m², avec une fourchette de 792 € à 1 198 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 47 520 € (1er quartile) à 71 880 € (3e quartile), autour de 61 140 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T3 à Cosne-Cours-sur-Loire se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 068 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cosne-Cours-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Cosne-Cours-sur-Loire sur les 12 derniers mois.