Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Decize
À Decize, le prix médian d'un T3 est de 811 €/m², soit environ 51 093 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Decize
Sur 96 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Decize mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 5 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 811 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Varennes-Vauzelles ressort à 1 132 €/m², environ 40 % au-dessus, et La Charité-sur-Loire à 750 €/m², environ 8 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Decize
Sur les ventes d'un T3 à Decize, la moitié se sont conclues entre 38 000 € et 60 750 €, pour un prix médian de 54 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 933 €/m² |
| 2024 | 10 | 727 €/m² |
| 2025 | 13 | 739 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 727 € puis 739 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Decize s'étend sur 48,2 km², s'étage entre 183 et 243 m d'altitude et comptait 4 932 habitants au recensement de 2023.
Decize est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Decize » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Decize
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Decize
Q1Quel est le prix d'un T3 à Decize en 2026 ?
À Decize, le prix médian d'un T3 est de 811 €/m², avec une fourchette de 493 € à 960 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Decize ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 31 059 € (1er quartile) à 60 480 € (3e quartile), autour de 51 093 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Decize ?
Le prix médian d'un T3 à Decize se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (772 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Decize ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Decize sur les 12 derniers mois.