Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Decize
À Decize, le prix médian d'un T2 est de 968 €/m², soit environ 44 528 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Decize
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Varennes-Vauzelles ressort à 1 319 €/m², environ 36 % au-dessus, et Imphy à 574 €/m², environ 41 % en dessous. Le prix médian, 968 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Decize, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 2 des 96 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Decize
Sur les ventes d'un T2 à Decize, la moitié se sont conclues entre 38 000 € et 56 000 €, pour un prix médian de 43 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 745 €/m² |
| 2024 | 8 | 989 €/m² |
| 2025 | 2 | 968 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Decize s'étend sur 48,2 km², s'étage entre 183 et 243 m d'altitude et comptait 4 932 habitants au recensement de 2023.
Decize est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Decize » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Decize
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Decize
Q1Quel est le prix d'un T2 à Decize en 2026 ?
À Decize, le prix médian d'un T2 est de 968 €/m², avec une fourchette de 723 € à 1 099 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Decize ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 33 258 € (1er quartile) à 50 554 € (3e quartile), autour de 44 528 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Decize ?
Le prix médian d'un T2 à Decize se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (772 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Decize ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Decize sur les 12 derniers mois.