Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Decize
À Decize, le prix médian d'un T5+ est de 402 €/m², soit environ 34 572 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Decize
Des 6 types de biens mesurés à Decize, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 2 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 96 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 402 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T5+, soit environ 44 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nevers ressort à 1 028 €/m², environ 156 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Decize
Sur les ventes d'un T5+ à Decize, la moitié se sont conclues entre 27 500 € et 45 125 €, pour un prix médian de 33 950 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 81 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 818 €/m² |
| 2024 | 4 | 402 €/m² |
| 2025 | 2 | 422 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Decize s'étend sur 48,2 km², s'étage entre 183 et 243 m d'altitude et comptait 4 932 habitants au recensement de 2023.
Decize est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Decize » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Decize
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Decize
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Decize en 2026 ?
À Decize, le prix médian d'un T5+ est de 402 €/m², avec une fourchette de 365 € à 507 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 86 m² à Decize ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 31 390 € (1er quartile) à 43 602 € (3e quartile), autour de 34 572 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Decize ?
Le prix médian d'un T5+ à Decize se situe environ 48 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (772 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Decize ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Decize sur les 12 derniers mois.