Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nevers
À Nevers, le prix médian d'un T2 est de 1 120 €/m², soit environ 51 520 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (85 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nevers
La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 1 120 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 587 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 85 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Nevers mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Varennes-Vauzelles ressort à 1 319 €/m², environ 18 % au-dessus, et Imphy à 574 €/m², environ 49 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Nevers
Sur les ventes d'un T2 à Nevers, la moitié se sont conclues entre 41 550 € et 60 938 €, pour un prix médian de 49 650 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 76 | 1 176 €/m² |
| 2024 | 73 | 1 049 €/m² |
| 2025 | 85 | 1 122 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 176 € à 1 122 €, soit −4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Nevers s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 167 et 238 m d'altitude et comptait 33 085 habitants au recensement de 2023.
Nevers est une commune du centre de la France, située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Nevers est le chef-lieu et la ville la plus peuplée du département de la Nièvre. Elle constitue également la cinquième plus grande ville de Bourgogne après Dijon, Chalon-sur-Saône, Mâcon et Auxerre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nevers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nevers
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nevers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nevers en 2026 ?
À Nevers, le prix médian d'un T2 est de 1 120 €/m², avec une fourchette de 889 € à 1 294 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Nevers ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 40 894 € (1er quartile) à 59 524 € (3e quartile), autour de 51 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nevers ?
Le prix médian d'un T2 à Nevers se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 044 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Nevers ?
La base DVF de la DGFiP recense 85 ventes de ce type à Nevers sur les 12 derniers mois.