Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nevers
À Nevers, le prix médian d'un T3 est de 1 038 €/m², soit environ 65 394 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (135 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nevers
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Nevers, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 587 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 135 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 038 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Varennes-Vauzelles ressort à 1 132 €/m², environ 9 % au-dessus, et La Charité-sur-Loire à 750 €/m², environ 28 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Nevers
Sur les ventes d'un T3 à Nevers, la moitié se sont conclues entre 51 000 € et 81 300 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 110 | 1 048 €/m² |
| 2024 | 113 | 1 016 €/m² |
| 2025 | 135 | 1 023 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 048 € à 1 023 €, soit −2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 135 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Nevers s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 167 et 238 m d'altitude et comptait 33 085 habitants au recensement de 2023.
Nevers est une commune du centre de la France, située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Nevers est le chef-lieu et la ville la plus peuplée du département de la Nièvre. Elle constitue également la cinquième plus grande ville de Bourgogne après Dijon, Chalon-sur-Saône, Mâcon et Auxerre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nevers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nevers
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nevers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nevers en 2026 ?
À Nevers, le prix médian d'un T3 est de 1 038 €/m², avec une fourchette de 823 € à 1 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Nevers ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 51 849 € (1er quartile) à 78 750 € (3e quartile), autour de 65 394 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nevers ?
Le prix médian d'un T3 à Nevers est proche de la médiane des appartements de la ville (1 044 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nevers ?
La base DVF de la DGFiP recense 135 ventes de ce type à Nevers sur les 12 derniers mois.