Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fourchambault
À Fourchambault, le prix médian d'un T3 est de 833 €/m², soit environ 49 980 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fourchambault
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 833 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Varennes-Vauzelles ressort à 1 132 €/m², environ 36 % au-dessus, et La Charité-sur-Loire à 750 €/m², environ 10 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Fourchambault, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 5 des 37 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fourchambault
Sur les ventes d'un T3 à Fourchambault, la moitié se sont conclues entre 55 250 € et 76 000 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 180 €/m² |
| 2024 | 14 | 636 €/m² |
| 2025 | 5 | 777 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 180 € à 636 €, soit −46,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fourchambault s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 162 et 181 m d'altitude et comptait 3 992 habitants au recensement de 2023.
Fourchambault est une commune française, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Fourchambaultais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fourchambault » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fourchambault
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fourchambault
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fourchambault en 2026 ?
À Fourchambault, le prix médian d'un T3 est de 833 €/m², avec une fourchette de 618 € à 1 220 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Fourchambault ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 37 080 € (1er quartile) à 73 200 € (3e quartile), autour de 49 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fourchambault ?
Le prix médian d'un T3 à Fourchambault se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (940 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fourchambault ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Fourchambault sur les 12 derniers mois.