Prix d'un maison à Nevers
À Nevers, le prix médian d'un maison est de 1 267 €/m², soit environ 121 632 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (200 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nevers
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Varennes-Vauzelles ressort à 1 522 €/m², environ 20 % au-dessus, et Clamecy à 679 €/m², environ 46 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Nevers, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 587 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 200 portent sur ce type de bien, soit environ 34 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Nevers
Sur les ventes d'une maison à Nevers, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 177 013 €, pour un prix médian de 126 450 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 685 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 197 | 1 445 €/m² |
| 2024 | 172 | 1 298 €/m² |
| 2025 | 200 | 1 133 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 445 € à 1 133 €, soit −21,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 200 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Nevers s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 167 et 238 m d'altitude et comptait 33 085 habitants au recensement de 2023.
Nevers est une commune du centre de la France, située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Nevers est le chef-lieu et la ville la plus peuplée du département de la Nièvre. Elle constitue également la cinquième plus grande ville de Bourgogne après Dijon, Chalon-sur-Saône, Mâcon et Auxerre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nevers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Nevers
Q1Quel est le prix d'une maison à Nevers en 2026 ?
À Nevers, le prix médian d'une maison est de 1 267 €/m², avec une fourchette de 892 € à 1 743 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Nevers ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 85 632 € (1er quartile) à 167 328 € (3e quartile), autour de 121 632 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nevers ?
Le prix médian d'une maison à Nevers se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 044 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nevers ?
La base DVF de la DGFiP recense 200 ventes de ce type à Nevers sur les 12 derniers mois.