Prix d'un maison à Varennes-Vauzelles
À Varennes-Vauzelles, le prix médian d'un maison est de 1 522 €/m², soit environ 130 892 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (89 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Varennes-Vauzelles
Sur 114 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 89 portent sur ce type de bien, soit environ 78 %. Varennes-Vauzelles mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Clamecy à 679 €/m², environ 55 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Varennes-Vauzelles
Sur les ventes d'une maison à Varennes-Vauzelles, la moitié se sont conclues entre 92 750 € et 166 000 €, pour un prix médian de 127 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 97 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 741 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 84 | 1 582 €/m² |
| 2024 | 72 | 1 559 €/m² |
| 2025 | 89 | 1 442 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 582 € à 1 442 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Varennes-Vauzelles s'étend sur 34 km², s'étage entre 171 et 270 m d'altitude et comptait 9 146 habitants au recensement de 2023.
Varennes-Vauzelles est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté, à 235 km au sud de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Varennes-Vauzelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Varennes-Vauzelles
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Varennes-Vauzelles
Q1Quel est le prix d'une maison à Varennes-Vauzelles en 2026 ?
À Varennes-Vauzelles, le prix médian d'une maison est de 1 522 €/m², avec une fourchette de 1 178 € à 1 852 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 86 m² à Varennes-Vauzelles ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 101 308 € (1er quartile) à 159 272 € (3e quartile), autour de 130 892 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Varennes-Vauzelles ?
Le prix médian d'une maison à Varennes-Vauzelles se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 217 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Varennes-Vauzelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 89 ventes de ce type à Varennes-Vauzelles sur les 12 derniers mois.