Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Charité-sur-Loire
À La Charité-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 1 192 €/m², soit environ 51 256 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Charité-sur-Loire
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Varennes-Vauzelles ressort à 1 319 €/m², environ 11 % au-dessus, et Imphy à 574 €/m², environ 52 % en dessous. Sur 72 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Des 4 types de biens mesurés à La Charité-sur-Loire, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 35 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 1 192 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Charité-sur-Loire
Sur les ventes d'un T2 à La Charité-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 61 250 € et 66 325 €, pour un prix médian de 65 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 285 €/m² |
| 2024 | 2 | 928 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 192 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
La Charité-sur-Loire s'étend sur 15,8 km², s'étage entre 153 et 215 m d'altitude et comptait 4 705 habitants au recensement de 2023.
La Charité-sur-Loire est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Charité-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Charité-sur-Loire
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Charité-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Charité-sur-Loire en 2026 ?
À La Charité-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 1 192 €/m², avec une fourchette de 836 € à 1 416 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à La Charité-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 35 948 € (1er quartile) à 60 888 € (3e quartile), autour de 51 256 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Charité-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T2 à La Charité-sur-Loire se situe environ 52 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (785 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Charité-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à La Charité-sur-Loire sur les 12 derniers mois.