Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à La Charité-sur-Loire
À La Charité-sur-Loire, le prix médian d'un T4 est de 665 €/m², soit environ 49 210 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à La Charité-sur-Loire
La surface moyenne des T4 vendus, 74 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 665 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 72 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure La Charité-sur-Loire, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nevers ressort à 928 €/m², environ 40 % au-dessus, et Decize à 551 €/m², environ 17 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à La Charité-sur-Loire
Sur les ventes d'un T4 à La Charité-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 44 250 € et 82 500 €, pour un prix médian de 60 810 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 638 €/m² |
| 2024 | 4 | 581 €/m² |
| 2025 | 7 | 894 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
La Charité-sur-Loire s'étend sur 15,8 km², s'étage entre 153 et 215 m d'altitude et comptait 4 705 habitants au recensement de 2023.
La Charité-sur-Loire est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
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D'après Wikidata et l'article « La Charité-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à La Charité-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T4 à La Charité-sur-Loire en 2026 ?
À La Charité-sur-Loire, le prix médian d'un T4 est de 665 €/m², avec une fourchette de 486 € à 932 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à La Charité-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 35 964 € (1er quartile) à 68 968 € (3e quartile), autour de 49 210 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à La Charité-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T4 à La Charité-sur-Loire se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (785 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à La Charité-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à La Charité-sur-Loire sur les 12 derniers mois.