Prix immobilier La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre affiche 3 318 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 217 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Chapelle-sur-Erdre est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de La Chapelle-sur-Erdre est un marché de maisons, avec 154 ventes annuelles contre 63 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44035), sous son code postal 44240.
La Chapelle-sur-Erdre, la commune
La Chapelle-sur-Erdre s'étend sur 33,4 km², s'étage entre 1 et 57 m d'altitude et comptait 20 690 habitants au recensement de 2023.
La Chapelle-sur-Erdre est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune du Pays nantais fait partie de la Bretagne historique.
Un peu d'histoire
Le territoire de La Chapelle-sur-Erdre était occupé par des populations celtes avant l'arrivée des Romains vers 50 av. J.-C. qui s'installèrent au lieu-dit du "champ de l'Alouette". Des vestiges d'une voie romaine reliant le camp romain de l'Alouette à Nantes sont toujours observables sur le site de la commune. Vers le XIIe siècle, l'actuel site du château de l'Hopitau accueillait une léproserie fondée par les chevaliers hospitaliers de Saint-Jean-de-Jérusalem.
D'après Wikidata et l'article « La Chapelle-sur-Erdre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Chapelle-sur-Erdre
Ce que disent les ventes à La Chapelle-sur-Erdre
Le prix médian d’une maison à La Chapelle-sur-Erdre s’établit à 3 318 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 434 €.
Avec 112 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à La Chapelle-sur-Erdre tourne autour de 370 040 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à La Chapelle-sur-Erdre
Le prix par typologie à La Chapelle-sur-Erdre
Typologie par typologie, La Chapelle-sur-Erdre se lit ainsi, T2 à 3 512 €/m², T3 à 3 346 €/m², T4 à 3 301 €/m², studio à 3 606 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 6 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 154 ventes en un an, la maison domine le marché de La Chapelle-sur-Erdre. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 318 € le mètre carré donne le point de départ à La Chapelle-sur-Erdre ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 217 ventes par an, La Chapelle-sur-Erdre absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Se loger à La Chapelle-sur-Erdre
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de La Chapelle-sur-Erdre s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa Chapelle-sur-Erdre face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 23 % en dessous et La Baule-Escoublac 90 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Chapelle-sur-Erdre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 210 000 € | 3 134 €/m² | RUE RENE GOSCINNY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 212 000 € | 3 313 €/m² | RUE RENE GOSCINNY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 273 656 € | 3 421 €/m² | IMP FRANCOIS COLI |
| 19 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 345 000 € | 3 165 €/m² | ALL DE LA JONCHAIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 147 m² | 7 | 300 000 € | 2 041 €/m² | RUE ANSELME FLEURY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 270 000 € | 3 068 €/m² | RUE DES ROITELETS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 411 400 € | 4 198 €/m² | RUE MARECHAL JOFFRE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 228 000 € | 3 257 €/m² | RUE MARIE CURIE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 319 000 € | 3 890 €/m² | CHEM DU HAUT BOIS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 320 000 € | 2 481 €/m² | AV DE BEAUREGARD |
| 3 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 505 000 € | 3 769 €/m² | BEL AIR |
| 28 novembre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 526 000 € | 3 868 €/m² | RUE DE LA HAIE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 170 000 € | 4 048 €/m² | RUE DES ROUCHES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 480 000 € | 3 429 €/m² | ALL DES FAVRIERES |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 146 000 € | 2 920 €/m² | RUE FRANCOIS CLOUET |
| 24 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 340 000 € | 3 542 €/m² | RUE HECTOR BERLIOZ |
| 21 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 218 000 € | 3 114 €/m² | RUE DU VIVIER |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 152 000 € | 3 800 €/m² | ALL DES FOUGERES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 240 000 € | 2 857 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 225 000 € | 2 922 €/m² | RUE DES CHENES |
Questions fréquentes, immobilier La Chapelle-sur-Erdre
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian d’une maison est de 3 318 € le mètre carré à La Chapelle-sur-Erdre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 434 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Chapelle-sur-Erdre ?
217 ventes ont été enregistrées à La Chapelle-sur-Erdre sur douze mois, soit 63 appartements et 154 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian d’un T2 à La Chapelle-sur-Erdre est de 3 512 € le mètre carré, sur 34 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Chapelle-sur-Erdre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Chapelle-sur-Erdre ?
La maison moyenne vendue à La Chapelle-sur-Erdre fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 370 040 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Chapelle-sur-Erdre ?
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À La Chapelle-sur-Erdre, 71 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à La Chapelle-sur-Erdre avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 217 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026