Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Chapelle-sur-Erdre
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix médian d'un T3 est de 3 346 €/m², soit environ 217 490 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Chapelle-sur-Erdre
Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 17 des 217 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure La Chapelle-sur-Erdre, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 346 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 91 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 21 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Chapelle-sur-Erdre
Sur les ventes d'un T3 à La Chapelle-sur-Erdre, la moitié se sont conclues entre 195 000 € et 230 000 €, pour un prix médian de 214 354 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 3 337 €/m² |
| 2024 | 25 | 3 359 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 313 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 337 € puis 3 313 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
La Chapelle-sur-Erdre s'étend sur 33,4 km², s'étage entre 1 et 57 m d'altitude et comptait 20 690 habitants au recensement de 2023.
La Chapelle-sur-Erdre est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune du Pays nantais fait partie de la Bretagne historique.
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D'après Wikidata et l'article « La Chapelle-sur-Erdre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Chapelle-sur-Erdre
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Chapelle-sur-Erdre en 2026 ?
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix médian d'un T3 est de 3 346 €/m², avec une fourchette de 3 069 € à 3 606 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à La Chapelle-sur-Erdre ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 199 485 € (1er quartile) à 234 390 € (3e quartile), autour de 217 490 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian d'un T3 à La Chapelle-sur-Erdre se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 434 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Chapelle-sur-Erdre ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à La Chapelle-sur-Erdre sur les 12 derniers mois.