Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Chapelle-sur-Erdre
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix médian d'un T2 est de 3 512 €/m², soit environ 158 040 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Chapelle-sur-Erdre
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 77 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 14 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 512 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. La Chapelle-sur-Erdre mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 217 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 34 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Chapelle-sur-Erdre
Sur les ventes d'un T2 à La Chapelle-sur-Erdre, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 172 500 €, pour un prix médian de 158 900 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 3 652 €/m² |
| 2024 | 28 | 3 536 €/m² |
| 2025 | 34 | 3 346 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 652 € à 3 346 €, soit −8,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
La Chapelle-sur-Erdre s'étend sur 33,4 km², s'étage entre 1 et 57 m d'altitude et comptait 20 690 habitants au recensement de 2023.
La Chapelle-sur-Erdre est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune du Pays nantais fait partie de la Bretagne historique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Chapelle-sur-Erdre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Chapelle-sur-Erdre
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Chapelle-sur-Erdre en 2026 ?
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix médian d'un T2 est de 3 512 €/m², avec une fourchette de 3 246 € à 3 812 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à La Chapelle-sur-Erdre ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 146 070 € (1er quartile) à 171 540 € (3e quartile), autour de 158 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian d'un T2 à La Chapelle-sur-Erdre se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 434 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Chapelle-sur-Erdre ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à La Chapelle-sur-Erdre sur les 12 derniers mois.